«Никитина» — необычный для Новосибирска проект от застройщика Сибакадемстрой. Брусника. Это квартал, состоящий из башни и восьми урбан-вилл — невысоких одноподъездных домов, окруженных утопающими в зелени дворами. В России этот формат жилья не слишком известен, зато популярен в Европе. Каждый дом рассчитан на 50 семей — вы будете знакомы со всеми соседями.

Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро из Нидерландов. Башня — центральный элемент квартала, урбан-вилл всего 4 типа — по 2 здания каждого вида. Они отличаются друг от друга дизайном фасада, использованием разных архитектурных форм и открытых пространств. Особенность ЖК — расположение домов. Виллы выстроены таким образом, чтобы в каждой квартире был максимум естественного света.

Высота каждой урбан-виллы — 7-9 этажей, причем верхние смещены вглубь зданий, что позволяет спроектировать патио террасы. Здания кирпично-монолитные, квартиры сдаются с чистовой отделкой. В каждом доме есть остекленные лоджии и открытые балконы — они чередуются в шахматном порядке, а размеры варьируются в зависимости от размеров и типа квартиры.

ЖК «Никитина» построен на участке с естественным перепадом высот. При планировании внутреннего пространства эту особенность учли, и двор получил разделение на 3 уровня: общественные территории, небольшие сады между домов и прогулочные аллеи. На территории есть также детские и спортивные площадки. Оборудован двухуровневый подземный паркинг, который проходит под всеми домами жилого комплекса.

Квартиры просторные, от 31.4 до 160.2 квадратных метров. Большая часть оборудована кухнями-гостиными — специальным общим пространством, своеобразным центром жизни внутри квартиры. На последних этажах расположены пентхаусы и дуплексы — просторные квартиры, в которых помимо больших комнат есть постирочная, гардеробная и душевая при спальне и еще один санузел. Позаботился застройщик и о квартирах на первом этаже — в каждую из них есть отдельный вход.

Подъезд оборудован бесшумными лифтами, есть велосипедные и колясочные.