Консультации по новостройкам и ипотеке – звоните!
Работаем от застройщика (комиссия 0%)
Подбор квартиры в новостройке
Готово

Каталог новостроек Новосибирска от застройщика

Для получения консультации оставьте заявку на обратный звонок специалиста

Оставить заявку на подбор квартиры в новостройке

Количество комнат:
м2
Срок сдачи:
Есть вопросы? Мы с радостью ответим на любой по телефону +7 (383) 263-03-55

В Новосибирске ежегодно сдаются в эксплуатацию или только переходят в стадию начала строительства десятки новостроек. Среди них есть как объекты точечной застройки, так и серийные жилые комплексы, а порой появляются и целые микрорайоны, воздвигнутые одним застройщиком в рамках реализации масштабного строительного проекта.

Рынок новостроек Новосибирска разнообразен и ориентирован на покупателей всех экономических групп. Современные новостройки делятся на четыре категории, именуемые классами — эконом, комфорт, бизнес и элит. Соответственно, каждый класс подразумевает собственный набор характеристик и качество определенного уровня. При выборе новостройки важно обратить внимание на следующие пункты:

  • Материал. Новостройки бывают как панельными, так и кирпичными, реже встречаются монолитно-бетонные строения. Материал влияет на прогревание жилой площади и, зачастую, определяет эстетический вид здания.
  • Толщина перегородок и межэтажных перекрытий. Данный параметр определяет шумоизолированность жилых помещений. Например, толщина стен менее 25 сантиметров свидетельствует о хорошей слышимости.
  • Отделка. Есть несколько вариантов внутренней отделки, которую может предоставлять застройщик. Наиболее распространенным в наше время является вариант законченной черновой отделки с установкой радиаторов отопления, окон ПВХ и входных дверей. Однако на рынке есть предложения как без базовой ресурсной разводки и какого либо вмешательства застройщика, так и квартиры с отделкой «под ключ», которая зависит от класса новостройки и может включать сантехнику, санфаянс, отделку стен декоративной штукатуркой или обклейку обоями, светильники и напольное покрытие.
  • Благоустройство. Этот параметр относится к придомовой территории. Двор может быть как номинально обсажен кустарником и оснащен небольшой детской площадкой, так и представлять собой целый проект архитектурного дизайна с фонтанами, разнообразными прогулочными аллеями и продвинутыми игровыми и спортивными площадками.
  • Парковочные места. На территории жилого комплекса может присутствовать просторная парковка, а может быть воплощена концепция «двор без машин». Подземная автомобильная парковка может быть многоуровневой, отапливаемой либо холодной, с крытыми боксами или обычной разметкой.

Все эти пункты имеют отношение непосредственно к самому жилому комплексу и, что характерно, регулируются застройщиком, желающим продвигать свою новостройку по определенной ценовой категории для конкретных групп покупателей. Также, на цену новостройки может повлиять еще целый ряд факторов, которые относятся к окружению:

  • Транспортная доступность. В основном данный параметр учитывает наличие в шаговой доступности станции метрополитена или расположенного поблизости автомобильного моста через реку Обь.
  • Инфраструктура. Наличие основных социальных учреждений, таких как школы, детские сады и больницы, а также объектов коммерческой сферы. Большую роль играет присутствие крупных торговых центров, разнообразных продовольственных магазинов, спортивно-оздоровительных клубов, салонов красоты и автомобильных заправочных станций.
  • Местоположение. Чем ближе приглянувшийся Вам объект находится к Площади Ленина, официальному центру города, тем вероятнее то, что цена за один квадратный метр жилья будет выше, чем в аналогичных по прочим характеристикам жилых комплексах, расположенных в удаленных районах. Данный фактор, прежде всего, влияет на престиж, однако, он также почти всегда гарантирует присутствие всех преимуществ из двух вышеприведенных абзацев.
  • Экология. Новосибирск является крупным индустриальным и производственным региональным центром, а в силу исторических обстоятельств, многие производства, включая весьма вредные для здоровья человека, расположены в черте города. В частности, данная проблема актуальна для жителей Кировского, Дзержинского и Калининского районов города. С другой стороны, пригород Новосибирска утопает в исконном сибирском сосновом бору, где периодически встречаются чистые природные водоемы. Существуют и заповедные зоны. Поэтому есть целый ряд новостроек, продвигающих концепцию «единения с природой» и, как правило, исходя из полезности чистого воздуха и атмосферы спокойствия для физического и душевного здоровья человек, застройщики используют данный фактор для привлечения покупателей.

Как Вы уже поняли, процесс выбора и покупки жилья крайне сложен в условиях недостатка информации. Именно поэтому, на нашем сайте Вы сможете найти, узнать и выбрать новостройку именно Вашей мечты, либо же комфортное и удобное жилье за приемлемую цену для определенного периода проживание или для дальнейшей сдачи в аренду. У нас Вы сможете ознакомиться с самой точной и достоверной информацией по всем новостройкам Новосибирска, а также получить консультацию, оставив свой номер телефона в специальном поле обратной связи на сайте. Кроме этого, мы сами можем подобрать для Вас квартиру в одном из современных жилых комплексов, удовлетворяющую Вашим персональным требованиям и финансовым возможностям.