Концепция «Мылзавода» разработана проектировщиками «Брусники» вместе с архитекторами из Нидерландов и Германии. Квартал состоит из:

• Двух 9-этажных урбан-вилл;

• Четырёх 17-этажных башен;

• Трёх 30-этажных башен.

Урбан-виллы представляют собой небольшие дома с одним подъездом, рассчитанные на 70 семей. Меньше соседей — больше места для частной жизни. Башни от «Брусники» — многоэтажные дома повышенной комфортности, с просторными входными группами, удобными кладовыми и колясочными.

Фасады зданий выполнены из кирпича со штукатурными вставками. У урбан-вилл чередуются выступающие и заглублённые лоджии — оригинальное решение. На верхних этажах располагаются двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше. В каждом доме таких пентхаусов 4. Проектом предусмотрены также квартиры с панорамными окнами на 2 стороны. Террасы есть и в башнях — они примыкают к квартирам на третьих этажах. На террасе можно установить уличную мебель или тренажёры. Есть и прогулочные, общие. Располагаются на верхних этажах 30-этажных башен и позволяют наслаждаться видом на город.

Квартиры площадью от 30 до 120 квадратных метров. Современная планировка предполагает наличие общего пространства с кухней-гостиной и «приватной» части: одной или нескольких спален. В ряде квартир устроена «мастер-спальня»: пространство площадью более 20 кв.м с гардеробной и лоджией. Можно выбрать и квартиру, где в гардеробной будет окно. Выполнена предчистовая отделка: проведена разводка электрики, есть выводы под сантехнику, стены выровнены и оштукатурены, а пол залит песчано-цементной стяжкой. В квартирах уже установлены радиаторы отопления и приборы учёта, показания передаются в УК автоматически.

Территория квартала закрыта от посторонних. Реализована концепция «двор без машин». В центре — площадь с фонтаном, вокруг располагаются игровые детские площадки. Парковка подземная, рассчитана более чем на 600 мест.