Подборка недорогих квартир

Купить квартиру недорого в Новосибирске

Недорогие квартиры в Новосибирске равномерно рассредоточены по всем районам города. Приобрести жилплощадь за сравнительно небольшую сумму можно как в южной части Новосибирска, так и на его северной оконечности, возле одноименного объезда. Квартиры по доступной цене встречаются на обоих берегах Оби, и какой-то конкретный район дешевых квартир в Новосибирске выделить сложно. Единственное исключение, пожалуй, составляет центр города: земля здесь дорогая, и застройщики предпочитают возводить здания комфорт и бизнес-класса, где стоимость квадратного метра перевалила далеко за 60 000 рублей.

Вторичный рынок или новостройки

Недорого купить квартиру можно как в новостройках, так и на вторичном рынке, но стоит учитывать несколько факторов:

• Приобретение жилья во время постройки дома, через договор долевого участия, сэкономит покупателю 3-10% от итоговой стоимости жилья, но въехать получится далеко не сразу: придется ждать окончания строительных работ, сдачи здания и заселения. Процесс может растянуться на годы, и очень важно выбрать надежного застройщика, который доведет работы до конца.
• Вторичное жилье может стоить дешевле в зависимости от местоположения дома, состояния здания и квартиры, этажа (первый и последний обычно стоят чуть меньше, то же справедливо и относительно угловых квартир). Недорого купить квартиру в Новосибирске от хозяина можно в домах постройки середины XX века, но стоит серьезно обдумать свои возможности. Выложив пару миллионов за «трешку» в старом доме, сможете ли вы потратить еще минимум миллион на ремонт квартиры и замену коммуникаций?
• Наиболее дешевые квартиры обычно находятся в наиболее отдаленных от центра, новых районах с инфраструктурой, которая только развивается. Если вас пугает, что от работы до дома придется ехать 40+ минут, как и до ближайшего кинотеатра или торгово-развлекательного центра, все в порядке. Если же долгая дорогая вызывает опасения, лучше поискать варианты ближе к центру.
• При приобретении недорогого жилья в новостройке необходимо учитывать, что вложиться в ремонт все-таки придется: застройщики чаще всего предлагают черновую или минимальную чистовую отделку, но за формат «заезжай и живи» придется заплатить больше.

Купить квартиру недорого: пара слов о микрорайоне

Дома с невысокой стоимостью квадратного метра обычно строят сразу целыми жилыми комплексами — так выгоднее и удобнее. Застройщик может организовать единую парковку и единую придомовую территорию, разбив несколько цветников, обустроив детские и спортивные площадки.

Поэтому желающим купить недорогое жилье в Новосибирске стоит учесть, что самая дешевая жилплощадь продается в многоэтажных и многосекционных панельных или монолитных домах. На этаже обычно довольно много квартир, преобладают компактные студии и «однушки». Впрочем, застройщики стремятся сделать так, чтобы жители населенных микрорайонов получали достаточно пространство: просторная придомовая территория, широкие лестничные клетки и межквартирная территория, общая для всех, как правило, есть в каждом доме.

Недорого — это сколько?

При выборе дешевой недвижимости ориентироваться нужно на среднюю стоимость квадратного метра в городе. Она меняется в зависимости от сезона, спроса, состояния экономики и других факторов, но примерный уровень вывести можно. Для Новосибирска средняя стоимость квадрата составляет примерно 60-70 тысяч рублей. Дешевым считается жилье, в котором м² стоит 40-50 тысяч.

Минимальная цена — до миллиона или чуть «за миллион» — устанавливается на небольшие студии. При этом нужно помнить, что чем больше квартира, тем дешевле квадрат, разница цены м² в однокомнатной и трехкомнатной квартире может достигать 15 тысяч рублей.