Подборка недорогих квартир

Купить квартиру недорого в Новосибирске

Недорогие квартиры в Новосибирске равномерно рассредоточены по всем районам города. Приобрести жилплощадь за сравнительно небольшую сумму можно как в южной части Новосибирска, так и на его северной оконечности. Квартиры по доступной цене встречаются на обоих берегах Оби, и какой-то конкретный район дешёвых квартир в Новосибирске выделить сложно. Единственное исключение — центр города: земля здесь дорогая, и застройщики предпочитают возводить здания комфорт- и бизнес-класса, где стоимость квадратного метра начинается от 220 000 рублей.

Вторичный рынок или новостройки

Недорого купить квартиру можно как в новостройках, так и на вторичном рынке, но стоит учитывать несколько факторов:

• Приобретение жилья во время постройки дома, через договор долевого участия, может сэкономить покупателю 20–30% от итоговой стоимости жилья, но въехать получится далеко не сразу: придётся ждать окончания строительных работ, сдачи здания и заселения. Процесс может растянуться на годы, и очень важно выбрать надёжного застройщика, который доведёт работы до конца.
• Вторичное жильё может стоить дешевле в зависимости от местоположения дома, состояния здания и квартиры, этажа (первый и последний обычно стоят чуть меньше, то же справедливо и относительно угловых квартир). Стоит серьёзно обдумать свои возможности: выложив несколько миллионов за «трёшку» в старом доме, сможете ли вы потратить ещё сверху на ремонт квартиры и замену коммуникаций?
• Наиболее дешёвые квартиры обычно находятся в наиболее отдалённых от центра, новых районах с инфраструктурой, которая только развивается.
• При приобретении недорогого жилья в новостройке необходимо учитывать, что вложиться в ремонт всё-таки придётся: застройщики чаще всего предлагают черновую или минимальную чистовую отделку, но за формат «заезжай и живи» придётся заплатить больше.

Купить квартиру недорого: пара слов о микрорайоне

Дома с невысокой стоимостью квадратного метра обычно строят сразу целыми жилыми комплексами — так выгоднее и удобнее. Застройщик может организовать единую парковку и единую придомовую территорию, разбив несколько цветников, обустроив детские и спортивные площадки.

Самая доступная жилплощадь продаётся в многоэтажных и многосекционных панельных или монолитных домах. На этаже обычно довольно много квартир, преобладают компактные студии и «однушки». Впрочем, застройщики стремятся сделать так, чтобы жители получали достаточно пространства: просторная придомовая территория, широкие лестничные клетки есть в большинстве современных домов.

Недорого — это сколько?

При выборе доступного жилья стоит ориентироваться на актуальную среднюю стоимость квадратного метра по городу — сейчас она составляет около 190 000 рублей. Доступным сейчас можно назвать жильё, где цена за м² держится в районе 87 920–107 365 рублей — именно такой диапазон предлагают Кировский, Октябрьский, Калининский и Первомайский районы.

Минимальная цена сейчас устанавливается на небольшие студии — от 2,9 млн рублей. При этом чем больше квартира, тем ниже цена за квадратный метр — разница между стоимостью м² в студии и в трёхкомнатной квартире одного жилого комплекса может быть заметной. Например, один из самых доступных вариантов на рынке — ЖК «Радуга Сибири», где цены начинаются от минимальных значений по городу.