Подборка новостроек с недорогими 1-комнатными

Купить недорогую однокомнатную квартиру

Однокомнатные квартиры пользуются традиционно высоким спросом на рынке недвижимости. Невысокая — по сравнению с двушками и трешками — стоимость позволяет приобретать такие квартиры как пожилым людям, стремящимся найти новое жилье и отдать старую, большую квартиру детям, так и молодежи, которая только ищет варианты, как съехать от родителей.

Недорогие однокомнатные квартиры в Новосибирске: где искать?

Недорогая недвижимость распределена по всем районам Новосибирска. Однокомнатные квартиры за разумную цену находятся как в центре, так и на быстро развивающихся окраинах города. Тем не менее, есть несколько общих закономерностей, на которые стоит обратить внимание покупателям, не желающим переплачивать.

1. Чем дальше от Красного проспекта, тем меньше стоит квадратный метр. Разумеется, и в Центральном районе можно найти и купить однокомнатную квартиру недорого. Но все-таки за пределами «красной линии» выбор больше — просто потому, что дальше от центра дешевле земля. Застройщики тратят меньше денег на выкуп участка и постройку здания, следовательно, и квартиры продаются по низкой цене.
2. Идеальный вариант для покупателей, рассчитывающих купить 1 комнатную квартиру в Новосибирске недорого, — жилье в новом, развивающемся микрорайоне, где возводятся в основном дома эконом-класса. Инфраструктура здесь не настолько полноценна, как в старой части города, но все необходимое есть — застройщики заботятся об этом заранее и закладывают помещения под магазины в проекты домов. На новых жилмассивах быстро открываются детские сады, в шаговой доступности возникают остановки общественного транспорта.
3. Старый жилой фонд тоже стоит принять во внимание. Новостройки — это хорошая придомовая территория, парковка и квартира с чистовой отделкой или готовая к ремонту, но вторичка может оказаться просторнее, удобнее по местоположению и больше подходить по планировке. Правда, выбирать нужно внимательно: состояние коммуникаций в панельных и кирпичных домах, построенных во второй половине XX века, иногда оставляет желать лучшего.

На что обратить внимание при поиске однокомнатной квартиры?

• Этаж. Особенно это важно для старого жилого фонда и панельных домов: первый этаж бывает слишком холодным, а при выборе квартиры на последнем этаже нужно внимательно осмотреть потолок и стены — там вполне могут найтись следы подтеков от весенних дождей. В новостройках, как правило, с этим проблем нет — современные материалы и технологии строительства позволяют создавать надежное и комфортное жилье.
• Общая и жилая площадь, планировка. Чаще всего однокомнатные квартиры на 10-15 квадратных метров больше типовых студий, площадь составляет в среднем 35м². Разумеется, есть варианты как меньше, около 25м², так и больше — даже в Новосибирске встречаются лофты на 100 «квадратов». Тем не менее, и на 35м² можно с успехом разместить все необходимое для комфортной жизни одного человека или небольшой семьи — при условии, что пространство организовано должным образом, и драгоценные «квадраты» не крадет у вас какая-нибудь совершенно ненужная гардеробная или кладовка.
• Наличие балкона. Еще 5-10 м² полезной площади и еще один плюс в пользу новостроек — в домах, возведенных после 2000-го, балконы, как правило, есть даже на 1 этаже, остекление предоставляется застройщиком.
• Слышимость. Кирпич и кирпич-монолит гораздо «тише» панельных домов, и если для покупателя критически важно не слышать соседей, стоит отдать предпочтение зданиям из этих материалов.