Квартиры в новостройках от застройщика – без комиссии!
Консультация и подбор. Экскурсии. Помощь в получении ипотеки.

Подборка новостроек по районам

Новостройки по районам Новосибирска

Квартиры на продажу в новостройках Новосибирска есть во всех районах города. Распределены они не слишком равномерно: меньше всего новых домов возводится в Советском районе, активно застраивается левый берег — Ленинский и Кировский районы.

В Центральном и Железнодорожном преобладает точечная застройка, как и в той части Октябрьского и Дзержинского районов, что приближены к метрополитену. Вдали от оживленных транспортных магистралей, напротив, преобладает комплексный подход: девелоперы выкупают недорогую землю и строят сразу несколько десятков зданий, а также занимаются развитием инфраструктуры — как, например, в Плющихинском жилмассиве.

Сколько стоят квартиры в новостройках в разных районах Новосибирска

Наиболее высокая стоимость м2 и квартир в целом — в Центральном и Железнодорожном районах. За квадратный метр здесь придется заплатить от 55 до 120 тысяч рублей, а студия площадью 28.55 м2 обойдется в 2 миллиона или дороже. В Центральном и Железнодорожном районах сосредоточена недвижимость преимущественно премиум и бизнес-класса, встречаются и варианты категории комфорт. Жилые комплексы облагают благоустроенной территорией со спортивными площадками и игровыми зонами, подземной и наземной парковкой. Комплексы охраняются.

Дорогое жилье и в Советском районе: м2 в новостройках Верхней и Нижней зоны Академгородка и Шлюза обойдется в 65-78 тысяч рублей. Здесь строят дома преимущественно комфорт-класса, а инфраструктура района хорошо развита: если вы работаете в Академгородке или Кольцово, жить рядом очень удобно. Недостатка в школах, детских садах и даже культурно-развлекательных объектах нет.

Самая дешевая недвижимость, не считая Новосибирской области, где цена м2 опускается ниже 30 тысяч рублей, находится в Кировском и Октябрьском районах. Жилмассивы «Плющихинский» и «Просторный» представляют собой микрорайоны комплексной застройки, состоящие из множества панельных домов. Цена квадратного метра там варьируется в районе 25-35 тысяч рублей, а квартиру можно купить за сумму до 1 500 тысяч. В Октябрьском районе расположен и ЖК «Светлый» — в малоэтажных домах, построенных из бетонных блоках, квартиры продаются по цене чуть больше миллиона. В поселке есть не только малоэтажные дома, но и таунхаусы и отдельные недорогие коттеджи.

Жилье в остальных районах в большинстве своем относится к средней ценовой категории: от 40 до 60 тысяч рублей за м2, от 1 700 тысяч до нескольких десятков миллионов рублей за квартиру. Помимо расположения, цена зависит от уровня развития инфраструктуры района, категории, к которой относится жилой комплекс, площади квартиры.

Квартиры в новостройках с точки зрения транспортной доступности

Наиболее удобны с точки зрения транспортной доступности Центральный, Железнодорожный и Октябрьский районы и те части других районов, которые располагаются рядом со станциями новосибирского метрополитена. Метро обеспечивает быстрый доступ к левому и правому берегу, вокзалу, административному и культурному центру Новосибирска. Помимо метрополитена, через Центральный, Железнодорожный и Октябрьский районы проходит разветвленная сеть маршрутов наземного общественного транспорта, от автобусов до трамваев.

Самыми неудобными с точки зрения транспорта считаются отдаленные районы — Калининский, Первомайский, Советский, включая ОбьГэс. Автобусы, маршрутки и электрички ходят и туда, но времени на дорогу затрачивается в 2-3 раза больше, чем на путешествие по центральным районам города. Правда, у новостроек в отдаленных районах есть другие плюсы: лучшая, по сравнению с центром, экологическая обстановка, меньшее количество жилья на квадратный километр и низкие (актуально для Калининского и Первомайского районов) цены на квартиры.

Консультация и подбор квартиры
м2
Ответь на 5 простых вопросов
и получи индивидуальную подборку квартир!
Начать
Какая квартира вас интересует?
Выберите необходимую площадь
Когда вы планируете покупку?
Срок сдачи дома?
Ипотечное решение получено?
Комфортный ипотечный платеж в месяц
Найдено 55 вариантов
Оставьте заявку, брокер свяжется для уточнения деталей
и отправит презентацию подходящих объектов
Нажимая на кнопку «Получить результат»,
Вы даете Согласие на обработку персональных данных