Этот материал будет полезен семьям со студентами и абитуриентами, а также тем, кто ищет ликвидную недвижимость для инвестиций. Новостройка с продуманными планировками и качественной отделкой — это не только жильё для ребёнка на время учёбы, но и надёжный актив: квартиру возле ВУЗа можно сдать или перепродать после выпуска.
Перед будущим студентом и его родителями рано или поздно встаёт выбор: снимать жильё, жить в общежитии или купить квартиру. Общежитие — самый дешёвый, но и самый непредсказуемый вариант: никогда не знаешь, с кем придётся делить комнату. Снимать квартиру — реально, но в Новосибирске аренда подходящей однокомнатной обойдётся минимум в 20 000 рублей в месяц. А с учётом того, что учиться предстоит пять–шесть лет, за это время можно было бы купить собственное жильё — студии от 2,9 млн рублей.
Новый дом — это современная планировка, качественные материалы, благоустроенная территория и продуманная инфраструктура: подземные паркинги, детские площадки, системы видеонаблюдения. Покупать квартиру в новостройке от застройщика безопасно — сделки проходят по 214-ФЗ через эскроу-счета.
Кроме того, квартира возле ВУЗа — это выгодное вложение: после окончания учёбы её можно продать, обменять на более просторную или сдавать, получая стабильный доход.
НГУ (Новосибирский государственный университет) — главный университет Сибири, расположен в Советском районе (Академгородок). Жилья рядом строится немного — в основном дома комфорт-класса, кирпичные или кирпично-монолитные. Стоимость квадратного метра выше средней по городу: от 114 529 руб./м². Академгородок — престижный и экологически чистый район с научной атмосферой.
НГТУ (Новосибирский государственный технический университет) — крупнейший технический ВУЗ Сибири, расположен в Ленинском районе на левом берегу. Рядом строится много новостроек разного ценового сегмента — от эконом до комфорт-класса. Цены начинаются от 90 326 руб./м². Рядом станция метро «Студенческая» и крупный транспортный узел — площадь Маркса.
НГУЭУ (Новосибирский государственный университет экономики и управления) — популярный экономический ВУЗ в Центральном районе. Жилья рядом мало — это центр города с дорогой землёй, новостройки здесь в основном бизнес- и премиум-класса.
НГАХА (Новосибирская государственная архитектурно-художественная академия) — также в Центральном районе. Выбор новостроек невелик, цены высокие — от 170 598 руб./м².
СибУПК (Сибирский университет потребительской кооперации) — находится в Ленинском районе, рядом с НГТУ. Цены и классы жилья те же, что и возле НГТУ.
НГПУ (Новосибирский государственный педагогический университет) — расположен в Октябрьском районе. Рядом несколько интересных ЖК, цены от 112 005 руб./м².
СГУПС (Сибирский государственный университет путей сообщения) — в Заельцовском районе, рядом станция метро «Заельцовская». Много новостроек комфорт-класса, цены от 110 671 руб./м².
НГМУ (Новосибирский государственный медицинский университет) — на Красном проспекте в Центральном районе. В этом же районе расположены дорогие новостройки бизнес- и премиум-класса.
Стоимость квадратного метра зависит от района расположения ВУЗа:
Самые доступные новостройки — в левобережной части города, рядом с НГТУ и СибУПК. Самые дорогие — в Центральном районе, где сосредоточены НГМУ, НГАХА и НГУЭУ.
