Рынок жилья в Новосибирске активен и обширен, только среди рынка новостроек можно найти несколько тысяч вариантов, более-менее равномерно распределенных по всем районам города. Немалая часть жилых комплексов располагается рядом с крупнейшими высшими учебными заведениями Новосибирска.
В первую очередь, это удобно, если в вашей семье есть студент, посещающий или собирающийся посещать занятия в одном из университетов. Новосибирск — город с далеко не самой простой ситуацией на дорогах, особенно в зимний период, и регулярные путешествия в ВУЗ и обратно длиной в час, а то и больше, могут серьезно помешать учебе. Другое дело — когда квартира расположена в соседнем с университетом жилмассиве.
Кроме того, покупка жилья рядом с университетом — выгодное вложение средств. Новосибирские ВУЗы находятся близко к центру и крупным транспортным узлам, в районах с развитой инфраструктурой. Недвижимость там не дешевеет, а только растет в цене с течением времени. Так что купленная для студента квартира всегда будет ликвидной, и впоследствии ее можно будет перепродать, купив более просторное жилье, обменять с той же целью или просто продолжать жить в хорошей квартире недалеко от метро.
Самый скудный выбор квартир — у студентов НГУ. Жилья в Советском районе строится не так много, а то, что есть, располагается в основном в Нижней зоне Академгородка, в 15-20 минутах езды от университета. Здесь сосредоточены преимущественно дома комфорт-класса, кирпичные или кирпично-монолитные. Стоимость квадратного метра превышает среднюю по Новосибирску и составляет примерно 70 тысяч рублей.
В Центральном районе города, рядом с НГМУ, НГАХА и НГУЭУ, располагаются жилые комплексы элитного и бизнес-класса. Это объясняется высокой стоимостью земли в центре города. Именно здесь сосредоточено самое дорогое жилье. Даже за небольшую однокомнатную квартиру придется выложить крупную сумму, зато такое вложение денег вполне оправдано — жилплощадь в центре растет в цене постоянно.
Рядом со СГУПС и корпусами медицинского университета, которые расположены недалеко от площади Калинина, находится несколько крупных жилых комплексов в Заельцовском и Калининском районах. Совсем рядом с университетами возводится жилье комфорт-класса, которое стоит достаточно дорого. В более отдаленных микрорайонах, которые находятся примерно в получасе езды от СГУПС, строится жилье эконом-класса, купить которое можно за сравнительно небольшую сумму денег. Наиболее яркий пример такого жилмассива — дома на Фадеева.
Больше всего выбор квартир в новостройках рядом с НГТУ на левом берегу и рядом с НГПУ и другими университетами Октябрьского района на правом. Здесь строительство новых жилых комплексов и целых жилмассивов идет наиболее активными темпами, поэтому можно найти подходящую квартиру в доме любого класса и любой ценовой категории.
Стоимость жилья зависит не столько от близости к ВУЗу, сколько от других факторов:
Квартиру рядом с ВУЗом в Новосибирске можно подобрать в любой ценовой категории, заплатив за квадратный метр от 30 до 120 тысяч рублей.
