В Новосибирске более двух десятков жилмассивов — от советских микрорайонов до современных экорайонов. Жилмассив отличается от обычного квартала масштабом: это целый микрорайон со своей инфраструктурой, школами, детскими садами и торговыми центрами. Одни жилмассивы появились во второй половине XX века, другие строятся прямо сейчас.
Научный центр Советского района, где сосредоточены НГУ и институты СО РАН. Метро здесь нет, зато рядом Обское водохранилище и лесопарк. Из жилых комплексов: «Эверест» (от 112 283 руб./м²), премиальный «Пульсар» (от 211 589 руб./м²), «Akadem Klubb» (от 129 467 руб./м²) и «Квартал на Российской» (от 185 792 руб./м²).
Жилмассив в Дзержинском районе, на пересечении улиц Доватора, Толбухина и Гусинобродского шоссе. Ещё в советские годы здесь планировали построить станции метро «Доватора» и «Волочаевская», но планы не реализовались. Из современных ЖК — «Биография» (бизнес-класс, от 139 665 руб./м²).
Сравнительно новый микрорайон, выросший в 90-е годы. Здесь расположен ЖК «Горская лагуна» — от 227 255 руб./м².
Жилмассив в Ленинском районе на левом берегу. Из подтверждённых жилых комплексов — «Чистая Слобода» (от 114 216 руб./м²) и «Радуга Сибири» (от 91 723 руб./м²).
Жилмассив в Октябрьском районе на правом берегу, рядом с Ботаническим садом НГАУ. Здесь строится ЖК «Зелёный город» — от 142 430 руб./м².
Жилмассив эконом-класса на улице Бронной в Кировском районе. Рядом также продаётся «Серебряный ключ» — от 87 920 руб./м².
Экорайон в Заельцовском районе с низкой плотностью застройки. Жилой комплекс «Заельцовский New» — от 187 891 руб./м².
Помимо перечисленных, в городе есть жилмассивы Кропоткинский (правобережье, застроен на месте малоэтажной застройки 1950-х годов), МЖК Восточный (вырос из движения молодёжных жилых комплексов), Пашино (территориально обособленный анклав Калининского района) и Плющихинский (в Октябрьском районе). Новостройки на этих территориях появляются реже, но подобрать вариант можно через подборки по районам.
