Калининский район — самый молодой в Новосибирске, он основан в 1980 году, и его население стабильно растет. Вместе с числом жителей растет и количество жилых домов: Калининский активно застраивается зданиями разных классов и ценовой категории. Новосибирск растет именно в эту сторону, и внутри развивающегося Калининского района находится 9 крупных жилмассивов, включая Родники, Снегири и Плехановский.
В этой части Новосибирска сосредоточены жилые дома разных ценовых категорий. Стоимость квадратного метра жилья варьируется как в большую, так и в меньшую сторону от среднегородской, но чаще всего остается в диапазоне 57-69 тыс. рублей за квадратный метр.
Цена зависит не только от класса дома, но и от его месторасположения: квартиры в домах, находящихся ближе к ул. Богдана Хмельницкого, стоят дороже, жилье в Родниках и Снегирях — дешевле. Но и на дорогу оттуда до центра придется потратить существенно больше времени, а Богдана Хмельницкого и ул. Дуси Ковальчук славятся своими утренними и вечерними пробками.
На стоимость также влияет:
На продажу в Калининском районе стабильно выставляется несколько сотен 3-к квартир. На первый взгляд, количество может показаться небольшим, но стоит учитывать, что трешек и других многокомнатных жилплощадей в последнее время строится заметно меньше, чем студий, однушек и двушек. Нескольких сотен вариантов вполне достаточно, чтобы подобрать подходящее по всем параметрам жилье.
Купить 3-комнатную квартиру в Калининском районе можно несколькими способами:
Благодаря тому, что строительство на территории Калининского района началось в 80-е годы XX века, район полностью избавлен от типовых тесных хрущевок, и самыми старыми домами в нем являются панельные девятиэтажки. Как правило, площадь средней трешки в таком доме составляет 70-80 м2, комнаты изолированы и разделены длинным коридором.
В новостройках разнообразие площадей и планировок куда больше. Архитекторы стремятся оптимизировать пространство, избавившись от неиспользуемых площадей, поэтому в квартирах встречаются просторные кухни-столовые и кухни-гостиные, из которых можно попасть в изолированные спальни. В отдельных жилмассивах — например, «На Фадеева», — в квартирах по проекту существует не один, а два санузла.
При этом площадь 3-комнатной квартиры в Калининском районе в Новосибирске варьируется от 56 м2 до 109 м2. Наиболее часто встречаются варианты в 70-85 квадратов. Кроме того, современные застройщики стремятся организовать дополнительное пространство в квартире, остекляя лоджии, которые впоследствии можно использовать как полноценные комнаты. Так что тесно не будет никому.
