Приобретение квартиры для большой семьи вопрос очень не простой и требует пристального внимания. Во-первых, в квартире должно быть достаточно места для работы и отдыха каждого из членов семьи. Если будет проживать несколько детей, например двое, то у каждого из них должно быть спальное место, а также рабочая зона для выполнения домашних заданий или реализации своих творческих навыков. В идеале предполагается выделить на каждого ребенка по отдельной комнате, или, если есть возможность, расселить хотя бы разнополых подростков, если детей в семье больше.
При этом у родителей также должно быть отдельное пространство (комната), где они смогут отдыхать и проводить время вместе, отдельно от детей. Часто важным элементом квартиры многие люди считают также наличие гостиной комнаты, и, как правило, совмещают в ней и спальню родителей, и общую комнату. Такой вариант обычно лишает старших членов семьи своего личного пространства. Из всех этих критериев, можно сделать вывод, что определенно в такой ситуации необходима полногабаритная трехкомнатная квартира, желательно с большой кухней.
Как же при всех этих запросах подобрать квартиру в рамках достаточно скромного бюджета? В первую очередь стоит обратить внимание на сегмент экономичного жилья. В качестве материала для строительства домов в данном сегменте, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, используется панельные плиты. Это наиболее дешевый, однако, достаточно долговечный и функциональный материал. Многие застройщики не только используют его в строительстве, но и сами производят панели и сами организуют логистику на строительные площадки. Благодаря такому подходу, застройщикам удается делать стоимость своих квартир наиболее комфортной для покупателей, а также применять дополнительные материалы, улучшая в целом технологию строительства.
Стоимость 3х комнатных квартир в Новосибирске в панельных домах начинается примерно от 2600 тысяч рублей, достигать ценовая отметка может порядка 4800 тысяч. В среднем же, цена на панельные «трешки» плавает на отметке 3500 тысячи.
Стоимость квартир может варьироваться от различного набора факторов. Во-первых, очень большое влияние на цену оказывает местоположение дома. Во-вторых, этап строительства, если речь идет о новостройке. Далее важным моментом следует отметить комплексное благоустройство придомовой территории. Наличие и качество детских и спортивных площадок, удаленность площадок от автомобильных парковок, озеленение территории и прочее.
Также цену формирует наличие ремонта во вторичках, и тип отделки в новостройках. Если есть желание быстро и недорого переехать, то некоторые застройщики Новосибирска предоставляют возможность отделки «под ключ».
Конечно же, вторичные «хрущевки» предполагают только типовые планировки с очень маленькими кухонными зонами. Поэтому о совмещении кухни и гостиной не может идти и речи. Однако, в этом случае можно найти квартиру с готовым ремонтом. Правда, не стоит питать надежду на свежий ремонт, который не придется в последствии полностью демонтировать.
Что касается 3 комнатных квартир в панельных домах новостроек Новосибирска, то здесь уже есть место выбору различных вариантов планировочных решений. Как правило, в новых домах площадь используется более функционально, и размер кухни начинается от 10 метров и выше. Поэтому очень часто практикуется совмещение рабочей кухонной зоны со столовой или гостиной. Что решает вопрос выделения личного пространства для всех членов семьи.
Таким образом, можно сделать довольно оптимистичный вывод о том, что приобрести 3х комнатную квартиру в панельном доме можно на достаточно выгодных условиях.
