Выбирая бюджетный вариант двухкомнатной квартиры, в первую очередь стоит обратить внимание на панельные дома. Как правило, материалы и услуги рабочих на строительство этих домов стоят дешевле, чем, например, на дома из кирпича, соответственно, цена готовых квартир значительно ниже, чем аналогичные варианты в домах из более дорогих материалов.
По опыту панельных домов старого образца или «хрущевок», существует мнение, что дома из панелей тесные, все планировки строго типовые, с низкими потолками в 2,5 метра и маленькими кухнями в 5 метров, при этом, наблюдается хорошая слышимость и холодные стены торцевых квартир. Таких домов в Новосибирске достаточно много, существуют целые микрорайоны, на территории которых построены преимущественно «хрущёвки». На каждой лестничной площадке есть двухкомнатная квартира, со смежной комнатой, через которую можно попасть в дальнюю изолированную комнату. Подобный вариант не достаточно удобен, с точки зрения выделения личного пространства для двух или трёх человек.
Однако на рынке строящегося жилья, высокая конкуренция подвигает застройщиков предлагать продукт гораздо более привлекательный для покупателя.
Во-первых, выбор планировок значительно вырос, застройщики предлагают как свободные планировки, с минимальным количеством несущих конструкций, так и типовые, с просторными комнатами и вместительными кухнями от 8 до 15 метров. Типовые комнаты в новостройках изначально проектируют изолированными. Потолки стараются делать более комфортной высоты — от 2,65 метров и выше. Все эти улучшения позволяют спланировать пространство квартиры таким образом, чтобы удовлетворить различные вариации потребностей как одного человека, так и небольшой семьи.
В современных новостройках использование панельных блоков предполагает не только стандартные технологии строительства, но и применение дополнительных утепляющих и звукоизоляционных материалов, за счёт чего качество жизни в таких домах повышается. Ещё одним трендом стала отделка вентилируемыми фасадами, что создаёт дополнительную защиту от погодных условий и придаёт эстетически приятный вид, при этом не значительно отражается на стоимости квартиры в таком улучшенном варианте панельной застройки.
Покупка двухкомнатной квартиры это оптимальный вариант для долгосрочной перспективы, даже если человек планирует жить в ней один. В случае расширения семьи или продажи, две изолированных комнаты и кухня сможет комфортно вместить в себе семью с ребёнком, или двух разновозрастных людей. Именно по этой причине запрос на двухкомнатные квартиры в сегменте класса эконом и комфорт достаточно высок. Что касается элитной недвижимости, то здесь ничего конкретного утверждать нельзя, так как площадь двухкомнатной квартиры может ровняться как 60, так и 150 метрам. Но, как известно, панельные дома к элитной недвижимости отношения не имеют.
Кроме удобства «двушки» для жизни, такой вариант жилья пользуется большой популярностью на рынке аренды. Поэтому продать двухкомнатную квартиру часто бывает проще, чем альтернативу с меньшим набором комнат.
Найти бюджетный вариант квартиры с двумя комнатами достаточно просто, необходимо ограничить свой поиск наиболее подходящими под данный запрос характеристиками. В первую очередь, конечно, рекомендуется выбирать из панельных домов.
Рынок как вторичного, так и строящегося жилья достаточно насыщен подобными предложениями. Поэтому найти удобный дом, рядом с которым будет школа, детский сад, поликлиника, остановка и прочая инфраструктура, будет достаточно просто.
