Подобрать квартиру
453 варианта | Квартиры в кирпичных новостройках Новосибирска
Квартиры в новостройках от застройщика – без комиссии!
Консультация и подбор. Экскурсии. Помощь в получении ипотеки.

Квартиры в кирпичных новостройках

Цены на квартиры в кирпичных домах

    Готово
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Уютный»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Малахит»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Уютный»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Благовещенка»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    2-комнатная студия в жилом комлексе «Малахит»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    от 1 817 тр
    1-14 эт
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Да Винчи»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Солнечные Часы»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Речкуновский Парк»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    от 1 907 тр
    1-14 эт
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Инские Холмы»
    1-комнатная в жилом комлексе «Уютный»
    1 930 тр
    1-3 эт
    III-18
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Инские Холмы»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Крылья»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Инские Холмы»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    1-комнатная в жилом комлексе «Дивногорский»
    Таунхаус в жилом комлексе «Таунхаусы в
    1-комнатная студия в жилом комлексе «Инские Холмы»
    1-комнатная в жилом комлексе «Любимый»
    2-комнатная студия в жилом комлексе «Дивногорский»

    Кирпичные новостройки на карте

    Кирпичные новостройки Новосибирска

    Кирпичные дома составляют немалую долю от всех новосибирских новостроек. В свободной продаже постоянно находится около 4 000 квартир, расположенных более чем в 100 жилых комплексах города.

    Особенности кирпичных новостроек

    Кирпич — долговечный и износостойкий материал, как нельзя лучше подходящий для строительства в суровом сибирском климате. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными по сравнению с зданиями из других материалов. Их отличает:

    • высокий уровень теплоустойчивости — холодно не будет даже в самые внушительные морозы;
    • хорошая шумоизоляция — вы точно не будете слышать соседей сбоку, сверху и снизу, что критично важно при проживании в многоквартирном доме, да и шум с улицы вас также не побеспокоит;
    • гигроскопичность — проще говоря, кирпичные здания устойчивы к воздействию сырости;
    • экологичность — именно в домах из кирпича отмечается нулевой радиационный фон.

    Здания в Новосибирске строят из двух видов кирпича:

    • керамического;
    • силикатного.

    Керамический кирпич стоит дороже, но и эксплуатационные свойства у него выше. Многоквартирные, высотные жилые дома возводят преимущественно из этого материала. Силикатный кирпич существенно дешевле, но он не слишком хорошо переносит перепады температур, неизбежные в Западной Сибири, так что его используют для отделки и малоэтажного строительства.

    В настоящее время большая часть застройщиков отдает предпочтение пустотелому кирпичу, в котором, как следует из названия, имеются предусмотренные технологией полости и пустоты. Он обеспечивает улучшенную теплоизоляцию по сравнению с полнотелым или сплошным.

    Единственный недостаток кирпичных домов, да и тот весьма условный, — сроки строительства. По сравнению с кирпично-монолитными и панельными зданиями, возведение кирпичных занимает примерно в 1.5 раза больше времени. Впрочем, долгое строительство компенсируется долгим же сроком эксплуатации — кирпичная многоэтажка может спокойно простоять около 150 лет.

    Где расположены кирпичные новостройки?

    Дома из кирпича возводят во всех районах Новосибирска. Большая часть их сосредоточена на правом берегу: в Заельцовском, Центральном, Железндорожном, Октябрьском районах Новосибирска. Особенно много кирпичных новостроек появляется именно в Центральном районе: здесь достаточно дорогая земля, и застройщики предпочитают возводить небольшие жилые комплексы элит- и комфорт-класса. Новые дома из кирпича часто встречаются в наукограде «Кольцово» и Академгородке — местные застройщики возводят здания комфорт-класса именно из этого материала. На левом берегу кирпичные новостройки сосредоточены в Ленинском районе и поселке Краснообск, хотя отдельно стоящие здания встречаются на всей заселенной территории левобережья.

    Сколько стоит квартира в кирпичном доме в Новосибирске?

    Стоимость жилья в кирпичных новостройках Новосибирска зависит от нескольких факторов:

    1. Класс дома: элитное жилье заметно дороже комфорт-класса и эконома.
    2. Уровень развития инфраструктуры микрорайона.
    3. Местоположение жилого комплекса: чем ближе к центру и станциям метро, тем выше стоимость.
    4. Этап строительства: квадратные метры в новостройке, которая находится на стадии проектирования или подготовки котлована, дешевле, чем жилье в сданном доме.

    Стоимость м2 в кирпичной новостройке Новосибирска варьируется в диапазоне 40-150 тысяч рублей. В среднем кирпичные дома дороже панельных или построенных по технологии кирпич-монолит в примерно в 1.5 раза при сопоставимой площади.

    Запись на экскурсию

    Ищете квартиру?

    Хотите, я подберу для вас лучший вариант со скидкой?