Подборка новостроек кирпичные дома

Кирпичные новостройки Новосибирска

Кирпичные дома составляют немалую долю от всех новосибирских новостроек. В свободной продаже постоянно находится около 4 000 квартир, расположенных более чем в 100 жилых комплексах города.

Особенности кирпичных новостроек

Кирпич — долговечный и износостойкий материал, как нельзя лучше подходящий для строительства в суровом сибирском климате. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными по сравнению с зданиями из других материалов. Их отличает:

• высокий уровень теплоустойчивости — холодно не будет даже в самые внушительные морозы;


• хорошая шумоизоляция — вы точно не будете слышать соседей сбоку, сверху и снизу, что критично важно при проживании в многоквартирном доме, да и шум с улицы вас также не побеспокоит;


• гигроскопичность — проще говоря, кирпичные здания устойчивы к воздействию сырости;


• экологичность — именно в домах из кирпича отмечается нулевой радиационный фон.

Здания в Новосибирске строят из двух видов кирпича:

• керамического;


• силикатного.

Керамический кирпич стоит дороже, но и эксплуатационные свойства у него выше. Многоквартирные, высотные жилые дома возводят преимущественно из этого материала. Силикатный кирпич существенно дешевле, но он не слишком хорошо переносит перепады температур, неизбежные в Западной Сибири, так что его используют для отделки и малоэтажного строительства.

В настоящее время большая часть застройщиков отдает предпочтение пустотелому кирпичу, в котором, как следует из названия, имеются предусмотренные технологией полости и пустоты. Он обеспечивает улучшенную теплоизоляцию по сравнению с полнотелым или сплошным.

Единственный недостаток кирпичных домов, да и тот весьма условный, — сроки строительства. По сравнению с кирпично-монолитными и панельными зданиями, возведение кирпичных занимает примерно в 1.5 раза больше времени. Впрочем, долгое строительство компенсируется долгим же сроком эксплуатации — кирпичная многоэтажка может спокойно простоять около 150 лет.

Где расположены кирпичные новостройки?

Дома из кирпича возводят во всех районах Новосибирска. Большая часть их сосредоточена на правом берегу: в Заельцовском, Центральном, Железндорожном, Октябрьском районах Новосибирска. Особенно много кирпичных новостроек появляется именно в Центральном районе: здесь достаточно дорогая земля, и застройщики предпочитают возводить небольшие жилые комплексы элит- и комфорт-класса. Новые дома из кирпича часто встречаются в наукограде «Кольцово» и Академгородке — местные застройщики возводят здания комфорт-класса именно из этого материала. На левом берегу кирпичные новостройки сосредоточены в Ленинском районе и поселке Краснообск, хотя отдельно стоящие здания встречаются на всей заселенной территории левобережья.

Сколько стоит квартира в кирпичном доме в Новосибирске?

Стоимость жилья в кирпичных новостройках Новосибирска зависит от нескольких факторов:

1. Класс дома: элитное жилье заметно дороже комфорт-класса и эконома.


2. Уровень развития инфраструктуры микрорайона.


3. Местоположение жилого комплекса: чем ближе к центру и станциям метро, тем выше стоимость.


4. Этап строительства: квадратные метры в новостройке, которая находится на стадии проектирования или подготовки котлована, дешевле, чем жилье в сданном доме.

Стоимость м² в кирпичной новостройке Новосибирска варьируется в диапазоне 40-150 тысяч рублей. В среднем кирпичные дома дороже панельных или построенных по технологии кирпич-монолит в примерно в 1.5 раза при сопоставимой площади.