Если вы хотите купить квартиру в Новосибирске, есть несколько разных типов продавцов недвижимости, с которыми придется иметь дело. И в зависимости от того, с каким именно продавцом вы заключаете сделку, стоимость жилья может отличаться в большую или меньшую стоимость.
Типы продавцов недвижимости
Есть четыре типа продавцов недвижимости в Новосибирске, о каждом из которых мы расскажем немного подробнее.
1. Застройщик. Его можно назвать самым простым, надежным и экономичным типом продавца недвижимости с точки зрения покупателя. Ведь при покупке квартиры в новостройке и ипотеку можно взять с минимальными процентами, и на стадии котлована можно войти в долевое строительство, что обеспечит экономию до 30% от стоимости готового жилья. Квартиры от застройщиков предлагаются в любом районе города, а их стоимость варьируется в очень широком ценовом диапазоне. Каждый сможет подобрать для себя оптимальный вариант.
2. Инвестор. Есть те инвесторы, которые приобретают квартиру в новостройке на стадии котлована и продают ее, когда дом вводится в эксплуатацию. они не заинтересованы в том, чтобы жилье долго оставалось в их собственности, но в то же время не готовы уступать его слишком дешево. Ведь тогда все это не будет иметь смысла для инвестора. Обычно такие квартиры продаются по той же цене, что и готовое жилье от застройщика. Но инвестор может еще и сделать в квартире хороший ремонт, чтобы попробовать перепродать ее подороже.
3. Подрядчик. Это примерно тот же случай, что и инвестор, только подрядчики больше готовы к торгу. Ведь им квартира достается не по их желанию, а в связи с невозможностью застройщика рассчитаться живыми деньгами или по другим причинам. И такая недвижимость для подрядчиков является обузой, от которой надо как можно скорее избавиться. Но при покупке жилья у подрядчиков важно тщательно проверить все документы, чтобы позже не было неожиданных неприятных сюрпризов.
4. Без посредников. Это перспективный вариант, так как с продавцом можно договориться индивидуально и хорошо поторговаться. С другой стороны, вы рискуете нарваться на квартиру с обременениями, с долгами по ЖКХ или другими «скелетами в шкафу». Да и найти недвижимость с продавцом без посредников сейчас не так просто. Выбор таких квартир ограниченный. Не факт, что вам удастся найти тот вариант, который устроит.
Помощь в покупке недвижимости
Приобретение квартиры — очень крупная сделка, которая у многих людей случается один раз в жизни. Лучше проводить эту сделку вместе с людьми, которые знают все юридические тонкости и гарантируют покупателю надежность приобретаемого жилья. Комиссионные для агентства недвижимости обычно составляют 2-3% от стоимости квартиры или фиксированную сумму. Но так вы будете полностью защищены и сможете спать спокойно.
