Подборка новостроек возле метро

Новостройки возле метро

Несмотря на то, что метро в Новосибирске не слишком большое и добраться с его помощью можно далеко не в любую точку города, близость жилья к метрополитену — серьезное преимущество. И потому, что на метро можно проезжать через самые густонаселенные районы, минуя пробки, и потому, что практически все станции новосибирского метро находятся в центральной части города, на «красной линии». А примерно половина из них — так и вовсе на Красном проспекте.

«Возле метро» — это где именно?

Формулировка на первый взгляд кажется довольно расплывчатой, но на рынке недвижимости имеет вполне четкий эквивалент. «Возле метро» значит, что до станции можно добраться за 10-15 минут неторопливой пешей прогулки. Если же до метрополитена нужно ехать на автобусе или маршрутке, это уже совершенно иной уровень транспортной доступности и, скорее всего, другая цена за м².

Сколько стоит новостройка возле метро?

Цена на квартиры зависит от многих факторов, и близость к метро — важный, но не определяющий. Имеет значение также:

• Расположение здания: квартира рядом со станцией «Площадь Ленина» скорее всего будет дороже, чем жилье в доме, который находится в пяти минутах ходьбы от «Золотой Нивы» или «Березовой Рощи».
• Класс дома. Рядом с метро чаще строят здания комфорт — и элит-класса, но встречаются и эконом-варианты.
• Наличие или отсутствие готового ремонта, чистовой отделки.
• Уровень развития инфраструктуры. Как правило, само наличие метро поблизости исключает формат «новостройка в чистом поле», но все же в центре города социальных объектов, школ, детских садов, магазинов и развлекательных центров больше, чем на конечных станциях каждой из двух веток.

В среднем стоимость квадратного метра жилья рядом с метро варьируется в диапазоне 55-90 тысяч рублей. Хотя, разумеется, встречаются варианты как дороже, так и существенно дешевле.

Новостройки по станциям

Самое дорогое жилье сосредоточено рядом со станциями, расположенными на Красном проспекте. «Гагаринская», «Красный проспект», «Площадь Ленина», «Площадь Гарина-Михайловского» — здесь в основном представлены дома элит-класса. Просторные квартиры, пентхаусы с красивым видом на город, дизайнерский ремонт, охраняемая территория... Стоит это удовольствие немало, но цена оправдана уровнем жилья, качеством строительства и местоположением — дом, находящийся в пяти минутах ходьбы от оперного театра, вряд ли будет дешевым.

«Октябрьская», «Маршала Покрышкина» и «Речной вокзал» — место сосредоточения жилых комплексов комфорт-класса. Квартиры с удобными планировками, «семейные» варианты, ухоженная и благоустроенная придомовая территория — вот что отличает квартиры в домах рядом с этими станциями.

«Заельцовскую», «Золотую Ниву» и «Березовую Рощу» стоит выделить отдельно. Именно здесь строится наибольшее количество новых домов, встречаются здания эконом-класса со множеством компактных студий и весьма недорогими многокомнатными квартирами.

Особняком стоит левобережье. Квартиры рядом со станциями «Студенческая» и «Площадь Маркса» стоят существенно дешевле, чем в центре города. При этом здесь сосредоточено множество новостроек от разных застройщиков, предлагаются разнообразные варианты планировок, и каждый покупатель может подобрать для себя подходящее жилье.