Первомайский район — не самая густонаселенная часть Новосибирска. До сих пор львиную долю его территории занимает лесной массив, который и разделяет микрорайоны. Большое количество свободной земли, близость реки (через Первомайский проходит р. Иня и более мелкие реки) и не слишком высокая плотность населения делают этот район привлекательным для инвесторов и застройщиков, так что с середины нулевых численность жителей Первомайского района постоянно растет — как и количество жилья.
Стоимость жилья зависит от нескольких факторов:
В Первомайском районе встречаются все типы квартир — от недорогих до элитных, и разница в стоимости квадратного метра может быть весьма существенной. В основном же цена за м2 остается ниже средней по Новосибирску. Наиболее дешевая жилплощадь находится в старых деревянных домах на 1 или 2 хозяина и двухэтажных зданиях из бетонных блоков, которые до сих пор составляют существенную часть жилфонда в районе поселка РМЗ и остановки «Звездная». Наиболее дорогие квартиры продаются в жилых комплексах элит-класса, которые расположены в зеленой зоне Первомайского района на охраняемой, закрытой для посторонних территории.
Первомайский район находится в некотором отдалении от центра Новосибирска, но при этом обладает отличной транспортной доступностью. У владельцев личных автомобилей дорога до станции метро «Речной Вокзал» займет 15-30 минут в зависимости от точного местоположения и загруженности дорог, на общественном транспорте до центра придется добираться чуть подольше — около 40 минут. Через Первомайский район проходит Южное направление электропоездов, на территории находится несколько станций электрички, так что пробки для жителей Первомайки не страшны. До новосибирского научного центра — Академгородка — доехать можно еще быстрее: дорога займет около 10 минут.
Желающие купить квартиру в Первомайском районе сталкиваются с широким выбором квартир и большим разнообразием планировок. Многоквартирные дома на Первомайке построены не так давно, поэтому типичных для середины XX века хрущевок или панелек конца СССР здесь не найти. Даже недорогие квартиры в Первомайском районе имеют улучшенную планировку.
Площадь квартир зависит от застройщика и класса дома. В жилмассиве «Березовое» квартиры не слишком просторны — однокомнатные студии начинаются всего с 18 м2, да и площадь трешек невелика — от 48 до 60 м2. В жилом комплексе «Парус», который относится к комфорт-классу, места в квартирах значительно больше: площадь однушек-студий начинается от 45 м2, а в трехкомнатной квартире может быть более 100 квадратов. ЖК «Манхеттен» на ул. Героев Революции можно отнести к золотой середине — однушки там начинаются от 39 м2, площадь двухкомнатной квартиры составляет 60-70 м2, трешка занимает 95 квадратных метров.
Разнообразие цен на квартиры в Новосибирске в Первомайском районе, разные планировки и размеры квартир позволяют найти подходящий вариант в зависимости от бюджета и пожеланий покупателя.
Инфраструктура района достаточно развита, несмотря на кажущуюся удаленность от центра города. На территории Первомайского района расположены 14 школ, столько же детских садов, культурные учреждения, среди которых Дом Молодежи Первомайского района и известный в городе Историко-краеведческий центр «Наследие». Высших учебных заведений в районе нет, но действуют Электромеханический колледж транспортного строительства и Техникум железнодорожного транспорта.
Некоторые новостройки и современные жилые комплексы расположены рядом с крупными учреждениями: заводами, учебными заведениями, больницами, государственными предприятиями. Это сделано для большего удобства жителей, современный дом расположен близко к месту работы или учебы.
На территории района работает множество продуктовых магазинов и супермаркетов, магазины бытовой техники, одежды, салоны красоты, отделения банков и спортивные учреждения. Действует сеть аптек, больница со стационарным отделением, роддом, базы отдыха, профилактории различной направленности.
Зеленая зона района включает в себя Парк культуры и отдыха «Первомайский», большой детский парк, сквер «Белый Сад».
