Подборка новостроек с 4-комнатными в Дзержинском районе

4-комнатные квартиры в Дзержинском районе Новосибирска

Дзержинский район является одним из старейших в Новосибирске. Современные очертания он приобрел в 80-е годы XX века, но активно расти и развиваться начал только после 2010 года. Именно с этого времени наблюдается стабильный прирост населения в Дзержинском. Район постоянно застраивается, появляются новые жилмассивы и отдельно стоящие жилые комплексы.

Предложений по продаже четырехкомнатных квартир в Дзержинском не так много — как, впрочем, и в остальных районах Новосибирска. На рынке стабильно находится около сотни вариантов — как в новостройках, так и в старом жилфонде. Этого вполне достаточно для обеспечения спроса, ведь многокомнатные квартиры востребованы меньше, чем 1, 2 или даже 3-комнатные.

Стабильно высокий спрос на 4 комнатные квартиры в Дзержинском обеспечивается благодаря местоположению и уровню развития района. Здесь есть все виды наземного и подземного транспорта: метро, электрички, маршрутки, автобусы, троллейбусы и трамваи, территория Дзержинского связана с остальной частью города удобными транспортными развязками.

На территории района находится несколько крупных торгово-развлекательных центров, парки, скверы, кинотеатры. Нет недостатка в школах, гимназиях, детских садах и различных развивающих секциях: здесь удобно жить семейным людям с детьми любого возраста.

Сколько стоит купить 4 комнатную квартиру в Дзержинском районе

4 квартиры в Дзержинском районе в среднем стоят дешевле, чем в остальных районах города. Средняя стоимость квадратного метра держится в пределах 45-55 тысяч рублей за квадрат, что существенно ниже средней по Новосибирску. Более дорогие варианты встречаются тоже, но их количество едва ли превышает 15% от общего числа предложений.

Цена на четырехкомнатные квартиры в Дзержинском зависит от следующих факторов:

• класс жилья, в котором продается квартира;


• общая площадь;


• местоположение здания или жилого комплекса;


• наличие чистовой отделки (для новостроек) или ремонта (для квартир во вторичной продаже);


• срок сдачи дома (для новостроек): чем меньше времени осталось до полной готовности жилья, тем дороже будут квартиры;


• уровень развития инфраструктуры микрорайона и жилого комплекса.

В Дзержинском 4-комнатные квартиры встречаются преимущественно в старом жилфонде и домах эконом- и комфорт-класса, элитных предложений крайне мало, и сосредоточены они в основном в районе станций метро.

Площади и планировки

Жилой фонд Дзержинского района, в котором встречаются четырехкомнатные квартиры на продажу, весьма разнообразен. Здесь есть и панельные пятиэтажки с малогабаритным жильем, и современные просторные новостройки, и дома, где продаются 4-комнатные студии с кухнями-гостиными, насчитывающими около 20 м². Варианты есть на любой вкус. Планировки в основном изолированные и улучшенные, в современных домах 4-комнатная квартира нередко предполагает наличие сразу двух балконов и санузлов.

Площадь 4к квартиры варьируется от 60 до 200 м². Но большая часть многокомнатных квартир все же насчитывает порядка 95-100 м².