Как получить скидку на квартире в новостройке? Многие покупатели недвижимости на первичном рынке задаются данным вопросом. Однако на первый взгляд, договориться о скидке не с «живым» продавцом, а с компанией-застройщиком гораздо сложнее. На практике вопрос решается гораздо проще.
Во-первых, многие строительные компании, в условиях жесткой конкуренции сами предлагают условия скидки, и открыто декларируют их на своих информационных порталах.
Во-вторых, следует понимать, что для застройщика главным критерием будет являться быстрая продажа и получение денег от покупателя в полном объеме, такая сделка повлечет за собой наименьшее количество временных и финансовых затрат.
Поэтому одним из наиболее популярных вариантов получить скидку на квартиру в новостройке у застройщика — это иметь изначально всю необходимую сумму за выбранный вариант.
В Новосибирске существует большое количество профессионалов — специалистов по недвижимости, которые помогут правильно построить разговор с менеджером, на предмет скидки. В принципе предложить сторонам сделки быстрый наличный расчет, уповая на то, что вам не хватает небольшой суммы для быстрой покупки, и что дожидаться ипотечного решения для вас будет не достаточно удобно, станет соблазнительной перспективой для всех участников процесса.
Ведь в данном случае, продавец (застройщик) будет уверен, что вы не выберете другой, наиболее дешевый вариант, и что небольшая скидка не станет большей потерей, чем ушедший клиент. А менеджер по продажам компании, как и ваш риелтор, смогут быстро получить свою комиссию, так как наличный расчет значительно ускоряет данный процесс.
Размер такой скидки может быть самым разным, все будет зависеть от общей стоимости квартиры. К примеру, если речь идет о компактной студии, площадью около 25 квадратных метра, то разумной скидкой будет от 30 до 70 тысяч рублей. При этом будет учитываться установленная цена на квадратный метр и ликвидность квартиры, которая напрямую зависит от этажности, наличию и отсутствию лоджии, видовых характеристик.
Если вы выбрали трёхкомнатную квартиру или более, площадью свыше 100 квадратных метров, то здесь скидка может начинаться от 100 тысяч рублей, и варьироваться стоимость может вплоть до 300-500 тысяч. Но такой вариант может зависеть от большого количества обстоятельств, также будет оцениваться ликвидность, местоположение, и, кроме всего прочего, время, за которое квартира до сих пор не была продана.
Не многие могут позволить себе большую двухуровневую квартиру в элитном районе, поэтому застройщик вполне может сбросить цену на 500 тысяч с уже заявленных 10и миллионов реальному покупателю.
Таким образом, купить квартиру в новостройках Новосибирска с хорошей скидкой можно. Если на руках есть вся необходимая сумма, то многие застройщики будут готовы пойти навстречу такому предложению.
Но не стоит думать, что абсолютно все строительные компании рассмотрят данный вариант. Есть такие объекты, которые обладают высокой степенью ликвидности: находятся в центральной части города, поблизости к ведущим транспортным магистралям. С развитой инфраструктурой и большим набором качественных преимуществ. Такой объект, вероятнее всего, будет реализован и без привлечения покупателей скидочными программами. Поэтому абсолютно без всякого энтузиазма воспримет предложение сбросить цену на квартиру в тихом центре, неподалеку от метро, с шикарным видом на город. Эта квартира не только уже стоит своих денег, но и будет гораздо дороже на этапе ввода в эксплуатацию, и в этом случае, на вторичном рынке покупатель вероятно сможет продать объект с некоторой долей прибыли.
