Квартиры в новостройках от застройщика – без комиссии!
Консультация и подбор. Экскурсии. Помощь в получении ипотеки.

Подборка новостроек по способам покупки

Способы покупки квартиры в новостройке

В Новосибирске ежегодно вводится в эксплуатацию несколько сотен тысяч квадратных метров жилья от разных застройщиков. Конкуренция в каждом из сегментов, от эконом до премиум-класса, высокая, и чтобы привлечь больше покупателей, застройщики предлагают разные способы покупки квартиры в новостройке. Наиболее популярные из них — наличный расчет и ипотека.

Наличный расчет и скидка от застройщика

Вариант, чаще всего применяемый покупателями, которые либо накопили на полную стоимость квартиры, либо продали старую недвижимость и вложили вырученные средства в приобретение нового жилья. Полный расчет наличными — очень привлекательный вариант для застройщиков, поэтому клиентам, которые оплачивают жилье таким образом, нередко предлагают существенные скидки.

Точный размер дисконта каждый застройщик определяет самостоятельно. И если купить квартиру со скидкой за наличные на раннем этапе строительства новостройки, можно очень существенно сэкономить.

Ипотека

Пожалуй, самый удобный способ купить квартиру, если полной суммы денег на руках нет, а получить свою жилплощадь требуется в кратчайшие сроки. Суть ипотеки проста — стоимость квартиры застройщику выплачивает банк, а покупатель в течение нескольких лет рассчитывается с финансовой организацией.

Как правило, застройщики Новосибирска получают аккредитацию сразу в нескольких банках, и оформить ипотеку можно в том, который наиболее удобен для вас. В качестве первоначального взноса по ипотеке допускается использование материнского капитала.

Важно: при покупке квартиры по ипотеке жилье оформляется в собственность на покупателя, но при этом формально остается у банка в залоге, так что перепродать жилье или, например, подарить его можно будет только после закрытия кредита.

Главное преимущество ипотеки очевидно — это возможность приобрести понравившуюся квартиру в новостройке, не откладывая на потом. При этом можно не экономить, а выбрать жилье с чистовой отделкой, под ключ или в доме не эконом, а, например, комфорт-класса.

Трейд-ин

Вариант, который предлагает малая часть застройщиков Новосибирска, подразумевает обмен старой квартиры на новую. От обычного обмена отличается тем, что собственник не ищет человека, желающего обменять квартиру, а продает ее застройщику по определенной им цене. Полученная сумма идет в зачет стоимости новой квартиры.

Вариант удобный, предполагает минимум хлопот, но есть и минус — застройщик вряд ли выкупит квартиру по цене, которую собственник мог бы получить на рынке.

Дистанционная покупка

Вариант, подходящий для иногородних покупателей, желающих переехать в Новосибирск. Вам не придется самостоятельно ехать в город, останавливаться в гостинице и ходить на просмотры. Вместо этого поисками занимается ваш риэлтор, а расчеты осуществляются через банк.

Рассрочка от застройщика

Удобный способ приобрести квартиру, если у покупателя уже есть большая часть нужной суммы, но нескольких сотен тысяч все-таки не хватает. Рассрочка чаще всего оформляется без процентов — покупатель вносит имеющуюся сумму (60-80% стоимости квартиры), а недостающая часть распределяется на несколько равных платежей.

Особенность способа расчета: рассрочка обычно действует только до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, поэтому ежемесячные платежи могут быть довольно большими.

Покупка квартиры у подрядчика

Выгодный вариант и отличный способ сэкономить. Подрядчики нередко получают квартиры вместо денежного вознаграждения от застройщиков. Такие жилые помещения выставляются на продажу по более низким ценам, чем аналогичные варианты от застройщиков или собственников, поскольку подрядчику важно как можно быстрее продать квартиру и получить за нее «живые» деньги.

Консультация и подбор квартиры
м2

Ищете квартиру?

Хотите, я подберу для вас лучший вариант со скидкой?
?>
Ответь на 5 простых вопросов
и получи индивидуальную подборку квартир!
Начать
Какая квартира вас интересует?
Выберите необходимую площадь
Когда вы планируете покупку?
Срок сдачи дома?
Ипотечное решение получено?
Комфортный ипотечный платеж в месяц
Найдено 55 вариантов по вашим параметрам
На какой номер выслать подборку квартир?
Нажимая на кнопку «Получить результат»,
Вы даете Согласие на обработку персональных данных