А вы знали, что на самом деле можете взять семейную ипотеку?

Некоторые наши клиенты узнают об этом только на консультации.

Решил развеять популярные мифы, чтобы вы понимали свои реальные возможности.

Миф 1: Семейная ипотека доступна с 2 детьми до 18 лет

Основное условие: минимум 1 ребенок младше 7 лет или ребенок-инвалид до 18 лет.

В малых городах (население до 50 тыс. человек) и регионах с низким объемом строительства семейная ипотека доступна с 2 детьми до 18 лет.

Миф 2: Семейную ипотеку дают до 35 лет

Возраст родителей не важен. Все решает возраст детей и иногда их количество (рассказал выше).

Есть государственная субсидия «Молодая семья» для нуждающихся до 35 лет. Не путайте ее с семейной ипотекой.

Миф 3: В разводе нельзя взять семейную ипотеку

Можно. И родителям-одиночкам тоже. Главными пропуском в ипотеку остаются дети :)

Миф 4: Оба родителя должны быть созаемщками

Необязательно. Можно исключить супруга из сделки нотариальным согласием или брачным договором. Тогда он(-а) сможет оформить на себя вторую семейную ипотеку!

Миф 5: Одна семейная ипотека на семью

Неверно. Каждый из супругов может взять на себя по одной ипотеке. Главное все сделать аккуратно по документам (см. миф 4).

Дальше следите за пальцами:

- если вы или супруг(а) брали льготную ипотеку ДО 23.12.23, каждый из вас имеет право на ещё одну семейную ипотеку. 

- если же воспользовались программой ПОСЛЕ 23.12.2023, новую семейную ипотеку можно взять с 2 условиями:

1) прошлый кредит закрыт
2) родился еще один ребенок

Миф 6: Можно сложить 2 кредита на покупку одного объекта

Так сделать не получится. Даже если каждый из супругов берет свою ипотеку, они не будут выданы на один объект.

Миф 7: Нельзя перейти с другой ипотеки на семейную

Можно рефинансироваться, если у вас есть ребенок младше 7 лет, а купленный объект изначально подходил под семейную ипотеку.

Так, наши клиенты купили новостройку в Невском районе по стандартной ставке, а через год у них родился ребёнок. Сразу перешли на 6%.

Миф 8: по семейной ипотеке можно взять только 12 млн ₽

Можно увеличить кредитный лимит до 30 млн ₽, если взять комбо-ипотеку. 12 млн ₽ будет под 6%, а остальная сумма — по рыночной ставке. 

 Ну вот, теперь у вас есть вся актуальная информация!