Как законно построить дом

Если у вас есть участок и вы планируете строительство, учтите несколько важных моментов:

Для строительства садовых домов и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо подавать уведомления о начале работ. Ранее для ИЖС требовалось разрешение, но теперь оно отменено. Садовые дома также требуют уведомления, что является новым требованием. Уведомление можно отправить через Госуслуги с проектом дома и его размещением на участке. Рассмотрение запроса занимает 7 рабочих дней, после чего вы получите уведомление о соответствии требованиям.

Разрешения на строительство по новым правилам для ИЖС не выдаются, однако те, что уже были получены, остаются действующими.

Уведомление действует на протяжении 10 лет, включая период при продаже участка. После завершения строительства нужно будет подать оповещение об окончании работ, к которому потребуется технический план. Если все параметры дома соответствуют нормам, документы будут направлены на регистрацию права собственности. Эту регистрацию возможно выполнить и самостоятельно.

Строительство без необходимых документов чревато штрафами и риском сноса здания по решению суда. Если дом построен без разрешения, есть возможность его узаконить через судебный порядок.