Можно ли продать незарегистрированный дом?

Продажа незарегистрированного дома возможна только в теории, так как он не зафиксирован в Росреестре и фактически не имеет прав собственности.

В договоре на продажу будет указано, что на участке нет построек, что создает риски для покупателя — он будет только хозяином земельного участка. Росреестр может аннулировать сделку, если выяснит, что дом существует, поэтому лучше зарегистрировать строение перед продажей.

Если на участке находится полуразрушенный дом, надо его снести, чтобы избежать вопросов со стороны госорганов и покупателей.