При реализации частного дома, находящегося в собственности менее 5 лет, продавец обязан уплатить налог на доход в размере 13%.
В случаях, когда недвижимость является собственностью менее 5 лет, срок может быть сокращен до трех лет при выполнении ряда условий:
- право собственности возникло в результате приватизации;
- было оформлено во владение до 2016 года;
- получено в наследство или в дар;
- оформлено в рамках договора пожизненной ренты;
- дом является единственным жильем собственника.
Согласно действующему законодательству, обязанность уплатить налог отсутствует также в случаях, если объект продан дешевле, чем куплен, но не менее 70% от кадастровой стоимости.
Или если стоимость покупки и продажи совпадает и составляет не менее 70% кадастровой стоимости.
