Информация для покупателей строящейся недвижимости

Информация для покупателей строящейся недвижимости

Новостройки сейчас продаются с использованием эскроу счёта.

Давайте разберём, почему приобретение новостройки сейчас-это действительно безопасно.

1) Что такое счёт эскроу?

Это специальный счёт, привязанный к конкретной квартире, купленной у застройщика в строящемся доме, и к сделке по ней.

Открывается он на время строительства того дома, где покупается квартира,
с момента заключения договора, и до момента ввода в эксплуатацию.

2) Какие условия использования счета?

На него зачисляются и собственные, и кредитные средства, так же мат. капитал,
находятся они там до введения дома в эксплуатацию.

Находятся деньги на счёте до сдачи дома по срокам в ДДУ + ещё полгода.

До этого момента никто (банк, клиент, застройщик) не имеет возможности пользоваться этими деньгами.

Они просто находятся на счету, процентами не облагаются, открытие и обслуживание счета бесплатное.

Если застройщик ввёл дом в эксплуатацию в положенный срок, то он получает деньги, если нет — клиент забирает их со счета обратно

3) В каком банке открывается счёт?

 Сбербанк, ВТБ, Дом РФ (ипотечный оператор), Экспо банк и ряд других…

4)Что это даёт покупателям?

Уверенность и спокойный сон при покупке квартиры в стройке, нет рисков долгостроя.

5)Что эскроу — счета полезного дают застройщику?

Мотивацию и возможность сдавать дома раньше.

️Строительство домов идёт за счёт собственных средств застройщика, либо за кредитные деньги банка.

К темпам продаж они не привязаны никак. Застройщику выгодно сдать дом быстрее, чтобы получить оплату.

️Ваши деньги будут в безопасности. Риска потерять деньги нет.