ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Плохая кредитная история

• Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки «смотрят» и дальше 3-х летней кредитной истории.
•  У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД)
•  Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
•  У вас идет/была процедура банкротства.

 Кредитор решил, что кредит вам не по карману

•  У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже,  если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается от 5% от общего лимита)
•  У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.

 Не внятный работодатель

•  Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
•  Ваш работодатель имеет много долгов.
•  По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
•  Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.

 Возраст клиента

•  Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не «приговор».

 Вы ввели кредитора в заблуждение

•  Указали в анкете недостоверные данные
•  Вы принесли поддельную справку о доходах
•  Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются

В любом случае, это не догма. Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте. Хотя сейчас все становится много жестче. Если вы знаете за собой «грешки», не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки (авось кто-то одобрит), нужно анализировать банки и отправлять заявку в «правильный» банк.