Как выбрать квартиру в новостройке

Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке, необходимо выполнить ряд действий, чтобы выбрать действительно хорошее и подходящее вам жилье.

В первую очередь проверяется надежность застройщика. Для этого можно поизучать сайт компании, новости о ней и ее проектах в средствах массовой информации, отзывы покупателей и так далее. Также можно проверить проектную документацию, которая обязательно должна размещаться в открытом доступе (обычно на официальном сайте застройщика).

Оцените расположение дома с точки зрения транспортной доступности и окружающей инфраструктуры. Если у вас есть дети, поблизости обязательно должен быть детский сад и школа. Желательно наличие в районе учреждений дополнительного образования, спортивных секций и детской поликлиники. Также важно хорошее озеленение, что дает возможность погулять по скверу или парку с детьми. Для одиночек или пар без детей на первый план выходит уже транспортная доступность и наличие заведений для проведения досуга — кафе, рестораны, фитнес-залы, кинотеатры и так далее.

Определитесь с этажом и планировкой. Например, для людей пожилого возраста больше подходят квартиры на первом или втором этаже. Если хотите красивых видов из окон, выбирайте жилье на верхних этажах. Если будете много времени проводить в квартире днем, важно, чтобы в ней было светло. Для тех, кто бывает дома только по вечерам и ночам, наличие хорошей естественной освещенности не так важно. Чем меньше квартир будет на одном этаже, тем тише должно быть на лестничной площадке. Но в первое время в новостройках всегда шумно, так как многие из соседей делают ремонт.

Узнайте об условиях покупки квартиры, так как застройщики постоянно устраивают какие-то акции и могут предлагать различные скидки. Да и ипотечных программ существует немало, которые помогают приобрести квартиру в новостройках на выгодных условиях. Помните, что самые низкие цены на начальном этапе строительства. Чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию, тем выше будет стоимость жилья в нем.

Очень важно увидеть район новостройки и сам дом, если он уже возведен, своими глазами. Если вы живете в другом городе и не имеете возможность приехать на «разведку», можете воспользоваться услугами риэлтора, который проведет для вас виртуальную экскурсию по разным новостройкам, что помогает выбрать хороший вариант. Но лучше все-таки самостоятельно изучить район новостройки, чтобы оценить местные магазины, наличие свободных мест на парковках, удаленность остановок общественного транспорта и так далее.

Чем основательнее вы подойдете к выбору квартиры, тем больше шансов, что вы купите жилье своей мечты!