В Новосибирске ежегодно сдаются в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья. При этом, город не спешит расширяться дальше собственных границ, хотя и в этом направлении некоторые застройщики делают уверенные шаги, успешно реализуя проекты новых жилых массивов в местах, которые еще на рубеже веков считались пригородом и захолустьем.
Но, Новосибирску, как и любому другому мегаполису, свойственно неравномерное распределение скоплений рабочих мест, транспортных узлов и важных объектов инфраструктуры. Для рынка жилья это означает, в первую очередь, выделение специальных «благоприятных» зон на карте города, где все эти факторы пересекаются, благодаря чему строительство новых жилых комплексов внутри этих зон становится особенно выгодным. Естественно, связано это с постоянным спросом на квартиры возле метро или поблизости с крупными региональными высшими учебными заведениями, которыми славится наш город.
Получение сверхприбыли на небольшом земельном участке достигается путем возведения небоскребов, в данный момент уже не уступающих по высотности зданиям в столице или за рубежом. Не удивительно, что квартиры в таких домах раскупаются очень быстро, ведь, помимо удобств жизни в центре или просто хорошем районе, жильцы зачастую получают еще и такую приятную мелочь, как завораживающий вид из окон на городскую панораму, реку Обь или густые сосновые леса, в которых агломерация утопает с высоты птичьего полета.
Обычно, когда речь заходит о Новосибирских небоскребах, подразумеваются высотки Центрального и Железнодорожного районов с близкими к ним территориями Октябрьского, Заельцовского и Ленинского. Именно по этим местам разбросаны станции Новосибирского метрополитена, который пока что охватывает далеко не все части города, что делает его наличие поблизости серьезным конкурентным преимуществом. В связи с этим, в большинстве жилых комплексов такого типа можно найти небольшую однокомнатную квартиру или студию. Такое жилье не только идеально подходит для молодежи, активно строящей свое будущее, но и может стабильно приносить прибыль владельцу, решившему сдавать свою квартиру, расположенную в двух шагах от метро в новом доме.
Новосибирские высотки при этом не всегда являются жильем класса «эконом» или «комфорт». Встречаются и элитные варианты с просторными пентхаусами на последних этажах, закрытой охраняемой территорией и серьезными вложениями в качество и долговечность конструкции со стороны застройщика. Особенно такие дома важны для исторического центра города, который богат разнообразными архитектурными памятниками и к чьему облику с особой ответственностью и трепетом относятся городские власти, выдающие разрешение на строительство.
С другой стороны, высотные дома в наше время уже не редкость, и обнаружить их можно даже в отдаленных спальных районах. Если небоскреб не типовой, то в нем всегда можно найти множество вариантов планировок и квартир на любой вкус и карман. Даже на поэтажных планах можно увидеть различия, благодаря чему сохраняется гибкость в продажах, и дома быстро заселяются новыми жильцами.
При выборе квартиры в высотном жилом комплексе всегда важно смотреть по сторонам, и речь идет не о виде из окон, хотя и за него можно получить дополнительную выгоду при перепродаже. Всегда внимательно относитесь к вопросам благоустройства, инфраструктуры, транспортной доступности. Вокруг высотки, набитой жильцами под завязку, должно быть достаточно детских игровых площадок, школ, почтовых и банковских отделений, ведь все ваши соседи захотят пойти в ближайшее место при наступлении такой необходимости, что непременно породит очереди и может негативно сказаться на качестве обслуживания некоторых социальных учреждений, просто из-за перегрузки. Кроме этого, высотное здание требует усиления в сфере коммуникаций и ресурсного снабжения, так что всегда уточняйте, как дела обстоят с отключениями горячей воды и электроэнергии, а особенно с исправностью лифтов — в таком доме, кстати, их обязательно должно быть несколько. Ждать один единственный лифт, когда ты живешь на двадцатом этаже, неприемлемо.
