Покупка квартиры для любого человека это очень важный шаг в жизни. И обходится этот шаг в достаточно крупную сумму денежных средств. Поэтому и подход к этой процедуре должен быть достаточно планомерный и тщательный.
Для начала, необходимо составить список обязательных критериев выбора будущей квартиры, исходя из ряда параметров. Во-первых, нужно четко обозначить, сколько человек будет проживать в квартире, какого возраста и пола. От этого параметра будет зависеть, какой площади должна быть квартира, какая инфраструктура в первую очередь должна быть сформирована возле жилого комплекса. Ведь если в доме будет проживать семья с двумя разнополыми и разновозрастными детьми, то лучше всего подойдет полноценная трехкомнатная квартира, в шаговой доступности от школы и детского сада. Обязательно наличие хороших детских площадок. А также желательна огороженная и охраняемая территория с видеонаблюдением. Еще одной важной деталью будут развивающие спортивные и творческие секции, где дети смогут всесторонне развиваться, не уезжая далеко от дома. В другом случае, когда квартира приобретается для жизни людей пенсионного возраста, то здесь большим плюсом будет наличие близлежащих поликлиник, магазинов, парков для прогулок, и чистого воздуха в зеленой зоне.
Следующий немало важный параметр — это цена. Именно от той суммы денег, которую покупатель решил потратить на квартиру, будет зависеть, на какой продукт в итоге он может рассчитывать. Здесь деньги делятся в основном на две категории: наличные средства (с продажи другой недвижимости или с чего-либо еще) либо ипотека.
Если с первыми критериями более-менее все прозрачно, то с ценой придется тщательно поработать. В случае, когда бюджет на покупку квартиры ограничен, и нет возможности привлечь другие средства — нужно ограничить диапазон выбора рамками своей финансовой ситуации. Благо, купить в Новосибирске недорогую квартиру очень даже реально.
Где в Новосибирске дешевые квартиры? Тут два варианта — либо это неликвидный старый фонд, в которые входят квартиры в двух, трех этажных кирпичных или деревянных домах. Квартиры в этом случае продаются достаточно долго, и значительно теряют в цене. Приобретать жилье в таких домах можно только на очень долгую перспективу с надеждой, что старые дома снесут, а владельцы получат новые квартиры.
Второй вариант наоборот — новостройки на этапе строительства. Как правило, чем дольше ждать квартиру — тем ниже на нее цена. Но здесь покупатель получает не просто квадратные метры, но и современное жилье, с комфортными планировками, часто облагороженной придворовой территорией, и ликвидной на протяжении многих лет. На такой тип жилья не страшно брать ипотечный кредит, а также вкладываться в хороший ремонт «для себя».
А для того, чтобы не ошибиться в выборе надежного застройщика, лучше обратиться к специалистам по новостройкам Новосибирска, тогда получится получить полноценную и качественную информацию по строящимся объектам, и сделать правильный выбор.
Низкая стоимость на квартиры в новостройках обусловлена не только сроком сдачи. Дешевые квартиры в Новосибирске, как правило, расположены не в районе метрополитена. Недорогая недвижимость чаще всего расположена достаточно отдаленно от центра города.
Следующий момент, это материал. Чаще всего в недорогих жилых комплексах используются панели, теплоблоки, либо какие-то другие инновационные материалы, которые также обеспечивают качество и комфорт, но стоят дешевле.
Кроме того, цена зависит также и от затрат застройщика на строительство. Если застройщик сам оплачивает все строительство комплекса, без привлечения кредитных средств, то он может снизить цену. Если застройщик сам производит и доставляет какие-то материалы для строительства — он может снизить цену. И так далее.
Таким образом, недорогие квартиры в новостройках Новосибирска начинаются от 25 тысяч за 1 кв.м. и достигает 45 тысяч на 1 кв. метр.
