Ленинский район расположен на левом берегу Новосибирска и является самым населенным районом в городе. По суше он граничит только с Кировским районом, совокупно представляя все Новосибирское левобережье. В отличие от соседнего района, преимущественно заполненного производственными и промышленными территориями, в Ленинском районе преобладает жилая и коммерческая застройка. Ленинский район соединен с правым берегом и Центральным округом двумя автомобильными мостами и метромостом, так как обе левобережные станции метрополитена находятся на его территории.
Покупка двухкомнатной квартиры в Ленинском районе — грамотный и перспективный шаг. Во-первых, цены на жилье левого берега, как правило, несколько ниже, чем в центре, при равных прочих характеристиках. Во-вторых, разнообразие квартир значительно выше, чем в других районах, и речь идет не столько о планировках и классах недвижимости, сколько о широком выборе вариантов местоположения. Ведь в Ленинском районе можно приобрести двухкомнатную квартиру как с доступом к удачной транспортной развязке, вроде Площади Маркса или Станиславского , так и в экологически чистом или спальном микрорайоне, на подобии Юго-Западного или Горского. В-третьих, строительство нового жилья в Ленинском районе идет в особом темпе, ведь здесь возводятся не только отдельные свечки вблизи исторически развитых мест, но и новые жилые массивы, рассчитанные на десятки тысяч жильцов.
Исходя из озвученных трех пунктов, можно смело сделать вывод, что покупка двухкомнатной квартиры в Ленинском районе представляется задачей не только простой, но и выгодной, ведь тут есть из чего выбирать и сделанный выбор обойдется дешевле, чем за аналогичное жилье в центре. Кроме этого, впоследствии, цена на жилье в Ленинском районе не упадет, а если вы купите двухкомнатную квартиру поблизости от станции метро, то она вырастет на порядок после сдачи дома в эксплуатацию и никогда не опустится ниже покупной. Поэтому, приобретение жилой недвижимости в Ленинском районе можно также считать хорошей инвестицией.
Главным фактором, обеспечивающим новостройкам Ленинского района спрос, является высочайший уровень инфраструктуры и наличие эффективных транспортных узлов. Говоря о последнем, следует отметить, что перемещение по Ленинскому району не представляет серьезной проблемы в любое время суток. Что касается инфраструктуры, то здесь находятся социальные учреждения всех типов и ступеней, обширные коммерческие и деловые зоны, в которых расположено несколько десятков торговых и бизнес-центров, культурные и досуговые заведения на любой вкус и под любой повод.
Средоточием потребительской и развлекательной жизни Ленинского района является Площадь Маркса. По обилию магазинов, точек общественного питания, центров семейного и детского досуга, крупных торговых площадей, офисных центров и супермаркетов данная локация уверено конкурирует с крупнейшими коммерческими зонами Центрального округа, такими как вокзальная магистраль и Площадь Калинина. Отдельным пунктом следует выделить студенческий городок и присутствие в Ленинском районе одного из крупнейших ВУЗов региона — Новосибирского Государственного Технического Университета. Кроме этого, поблизости от проспекта Карла Маркса расположено еще несколько ВУЗов. Для тех, кто еще не стал абитуриентом, в Ленинском районе открыты двери сотен общеобразовательных средних школ, а также лучших в городе гимназий, лицеев, средне-специальных учебных заведений. Муниципальные учреждения здравоохранения всех ступеней тактически верно разбросаны по территории района, позволяя всем его жителям иметь медицинские услуги в шаговой доступности.
Таким образом, покупка двухкомнатной квартиры в Ленинском районе Новосибирска, рассчитанной на проживание молодой семьи с ребенком или пожилым человеком, оправдана высоким уровнем доступности объектов инфраструктуры всех типов. Приобретение квартиры с целью сдачи в аренду или перепродажи также является выгодным, ведь Ленинский район самодостаточен и развит, что позволяет любому новому жителю быстро адаптироваться и пользоваться множеством доступных социальных благ.
