Несмотря на настоящий бум строительства компактного жилья в Новосибирске, на рынке в достаточном количестве представлены и большие квартиры. Просторное жилье представлено как на вторичном рынке, так и в новостройках в соотношении примерно 3 к 1 — «вторички» традиционно больше.
Просторное жилье распределено по всем районам города. Варианты с площадью от 70 м2 встречаются как в домах эконом-класса, так и в зданиях уровня «комфорт» и «элит». Есть большие квартиры в Новосибирске и в старом жилфонде — правда, нередко большая площадь становится результатом объединения нескольких маленьких квартир и перепланировки.
Просторные квартиры встречаются и в таунхаусах: площадь жилья нередко превышает 100 м2, а сама квартира занимает два или даже три этажа. К квартире в таунхаусе обычно прилагается парковочное место и небольшой земельный участок.
В центре города, близ станций метро, застройщики предпочитают возводить жилье элит-класса, в том числе — лофты и пентхаусы, площадь которых может составлять несколько сотен квадратов. Стоимость таких квартир, правда, соответствующая — за элитное жилье придется выложить не один миллион рублей.
Можно ли купить большую квартиру в Новосибирске недорого? Разумеется. Подходящие варианты придется поискать, но вероятность приобрести просторное жилье для большой семьи, где у каждого будет своя комната, весьма велика.
Удачный вариант поиска — оценить недорогие квартиры в Новосибирске на карте. Интерактивная карта наглядно демонстрирует количество вариантов в том или ином районе, динамику цен; видны, как на ладони, все транспортные развязки и объекты инфраструктуры. Глядя на карту, вы получаете выборку подходящих вариантов, затратив на это минимум времени.
Дешево и в центре — сочетание, которое в настоящее время является утопией. Земля на «красной линии» Новосибирска стоит дорого, и застройщики продают квартиры на Красном проспекте и рядом по цене, существенно превышающей среднюю по городу. Так что если вы желаете одновременно приобрести трех- или четырехкомнатную квартиру площадью от 70 м2 и не переплатить за нее, стоит обратить внимание на более отдаленные районы и новые жилые комплексы, где квартиры продаются достаточно дешево.
Найти такие комплексы можно в каждом районе Новосибирска, но больше всего вариантов, разумеется, в активно застраивающихся частях города:
Кроме того, недорогое жилье встречается в ближайшем пригороде Новосибирска — Бердске, Верх-Туле, Криводановке. Стоимость квартир там еще ниже, чем в самых дешевых жилых комплексах города, но недостатков, связанных с проживанием вне черты Новосибирска, тоже хватает. Главные из них — долгая дорога до центра и наличие только областной или бердской прописки.
К недостаткам новых жилых комплексов в городской черте относятся затрудненная транспортная доступность, поскольку новые маршруты автобусов и такси появляются только вследствие высокого спроса, и в первое время без личного автомобиля добираться до дома может быть неудобно. Кроме того, при заселении в новые микрорайоны возникают сложности с инфраструктурой — рядом может не оказаться школы, детского сада, развлекательных центров. Но по мере развития жилмассива такие проблемы исчезают сами собой.
