Территория поселка «Пригородный простор» находится в поселке Толмачево Толмачевского сельсовета Новосибирского района. Территория поселка входит в границы Толмачевского сельсовета, зона Ж-3 «для строительства жилых домов блокированной застройки» и примыкает к границе города Новосибирска.
Благодаря включению в черту с.Толмачево, в распоряжении жителей находятся школы, больница, магазины, городской транспорт. Земельные участки относятся к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «для жилищного строительства». Участки оформлены в собственность, получены свидетельства о государственной регистрации.
Планировочное решение генерального плана обусловлено ориентацией, выполнением санитарных и противопожарных требований, обеспечением нормативной инсоляции и естественной освещенности согласно постановлению Мэрии № 563-а от 23.07.2007 г. «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Территория по периметру имеет ограждение и три въезда-выезда. На въезде с северо-восточной стороны находится пост охраны, а также будет располагаться здание эксплуатирующей компании. По территории поселка обеспечены проезды автотранспорта для хозяйственного и противопожарного обслуживания.
Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории.
На территории поселка предусмотрены:
Покрытие проезжей части от Толмачевского шоссе – сталефибробетонное, тротуаров и внутриквартальных проездов – плиточное, пожарных проездов – щебеночное.
Генеральный план поселка «Пригородный» предусматривает размещение 540 таухаусов и 9 многоквартиных малоэтажных домов на охраняемой территории площадью около 40 Га. Земельные участки около 1.5 соток расположены так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд к домам.
Создана и функционирует эксплуатирующая компания, обладающая парком спецтехники, автомобилей для уборки территории от снега и пыли, чистки крыш от сосулек и снега, оборудованием и лицензиями на эксплуатацию инженерных сетей, укомплектованная квалифицированным персоналом. Организована круглосуточная охрана, раздельный сбор мусора, внутренняя пожарно-охранная и газовая сигнализации.
Ответственность застройщика застрахована по закону 214-ФЗ.
Разрешение на строительство и проектная декларация размещены на официальном сайте пригородный.рф
