Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке

Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке

Подтолкнул вверх стоимость жилья ажиотаж на рынке недвижимости. Люди спешили купить квартиры, пока действовали уже одобренные заявки по ипотеке с прежними ставками.

На первичном рынке, по данным Росстата, за III кв. цена «квадрата» поднялась в среднем по РФ на 4,1%, до 134 тыс. руб. Кварталом ранее цены подросли лишь на 1,3%, а в начале года и вовсе снижались на 0,6% по сравнению с концом 2022 года. По сравнению с декабрем 2022 года цена кв. метра стала дороже на 4,8%, а в сравнении с III кв. 2022 года — на 5,4%.

На вторичном рынке с июля по сентябрь жилье подорожало на 2,3%, до 95 тыс. руб. за 1 кв. м. Это тоже больше, чем в предыдущие кварталы — во II кв. цены выросли лишь на 1,6%, в I кв. — на 1,2%. По сравнению с декабрем 2022 года вторичка подорожала на 5,3%, а за год — на 7,2%.

По прогнозам экспертов, к концу этого года спрос со стороны покупателей сократится. В перспективе ближайшего года ожидается снижение стоимости жилья.