Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
Подтолкнул вверх стоимость жилья ажиотаж на рынке недвижимости. Люди спешили купить квартиры, пока действовали уже одобренные заявки по ипотеке с прежними ставками.
На первичном рынке, по данным Росстата, за III кв. цена «квадрата» поднялась в среднем по РФ на 4,1%, до 134 тыс. руб. Кварталом ранее цены подросли лишь на 1,3%, а в начале года и вовсе снижались на 0,6% по сравнению с концом 2022 года. По сравнению с декабрем 2022 года цена кв. метра стала дороже на 4,8%, а в сравнении с III кв. 2022 года — на 5,4%.
На вторичном рынке с июля по сентябрь жилье подорожало на 2,3%, до 95 тыс. руб. за 1 кв. м. Это тоже больше, чем в предыдущие кварталы — во II кв. цены выросли лишь на 1,6%, в I кв. — на 1,2%. По сравнению с декабрем 2022 года вторичка подорожала на 5,3%, а за год — на 7,2%.
По прогнозам экспертов, к концу этого года спрос со стороны покупателей сократится. В перспективе ближайшего года ожидается снижение стоимости жилья.
