Темпы строительства новостроек в Новосибирске
Количество жилых объектов, строящихся активными темпами, снижается три года подряд. В 3 квартале 2014 года активно возводилось 202 очереди жилых объектов, в 3 квартале 2015 −176, в 2016 году уже только 116, а итоги мониторинга 3 квартала этого года дали цифру 93.
Темпы строительства по разным компаниям существенно отличаются, при этом не всем лидерам прошлых лет удалось сохранить свои позиции.
Предлагаю читателям список лидеров по темпам строительства:
- «Сибакадемстрой» (входит в компанию Брусника) — 14 объектов;
- ГК «Стрижи» — 7 объектов, и еще 4 объекта компания начала строить в 3-ем квартале;
- «Рикон» (ГК Крючкова) — 7 объектов;
- КПД «Газстрой» — 6 объектов;
- «Энергомонтаж» — 5 объектов;
- КМС — 5 объектов;
- «Вира-Строй» — 5 объектов;
- СК «Проспект» (Кольцово) — 5 объектов;
- ГК АКД — 4 объекта;
По три дома строили ГК «Строитель» (неприлично высокие темпы), концерн «Сибирь», что для компании скорее регресс, «Стройрегионсервис» (г.Бердск), ЖК «Венеция».
По два дома в активной стадии строительства у компаний «Союз-Инвест», «СЛК» (Дивногорский), «Кварсис», ЖК «Ясный Берег», «Камея», Химметалл«, «Дом-Строй».
Отдельно я бы выделил компанию «Новосибирский квартал», у которой в Новосибирске две площадки в Краснообске и ЖК «Фламинго». Не смотря на проблемы с вводом первых домов в ЖК «Фламинго», застройщик продолжает активно строить 6 домов.
Есть застройщики, которые строят активно, но не все свои объекты. Так компания «1 Строительный Фонд» активно строит 4 дома, ПТК-30 — 3 дома на Зорге (есть проектное финансирование Сбербанка), «Эверест-Н» – 3 дома.
Из застройщиков, которые вернулись в рынок, отмечу «1 строительный трест» ( «Уникон»): сданы два дома на Кирова, активно строится третий дом, активизировались работы на ЖК «Аурум».
И немного о рекордах, впервые за время проведения мониторингов ( 11,5 лет) компания «Дискус» проводила работы сразу на 63 домах, 59 из них в ЖК «Просторный». Раньше компания проводила работы поэтапно.
Если сравнить ввод многоквартирных домов в 2016 и 2017 годах и степень готовности строящихся объектов, то видно, что исправить ситуацию можно только за счёт рекордного ввода в «Просторном».
Сергей Николаев, независимый аналитик
