Причины спада спроса на ИЖС

На рынке ИЖС наблюдается спад (https://rg-ru.turbopages.org/turbo/rg.ru/s/2024/09/05/hafizov-zelenyj-gost-mozhet-povysit-obem-vvoda-i-kachestvo-stroitelstva-domov.html) из-за окончания льготной ипотеки в июле и ажиотажа перед этим событием.

Артур Хафизов (член правления Ассоциации деревянного домостроения) отмечает, что многие старались успеть купить жилье до завершения льгот. Кроме того, покупатели квартир ожидают падения цен, а на рынке ИЖС стоимость стройматериалов не снизится, так как закупаются они под конкретные заказы. Эти факторы также влияют на покупательскую активность и способствуют снижению спроса.

Изменения в "Семейной ипотеке" допускают её использование на загородном рынке лишь при расчетах через эскроу-счета. Компании должны строить за собственные или кредитные средства, однако небольшие подрядчики без финансовой истории не получат банковский кредит.

Компании опасаются использовать счета эскроу, так как клиент может в финале строительства отказаться от договора или оспаривать качество работы. В результате подрядчик имеет риск не получить свои средства и просрочить кредит.