Спрос на частные дома выше, чем на квартиры
По итогам этого года в России будет введено примерно 60 млн кв м частных домохозяйств. Такой же показатель был в 2023-м.
Объем ИЖС составит 60%, а многоквартирного — 40% в суммарных площадях. Несмотря на заградительные ставки и правки госпрограмм, интерес к частным домам остаётся высоким. За 7 месяцев текущего года процент ИЖС в общем объёме введенного жилья стал рекордом — 70% против 59% прошлого года.
Регионы, которые лидируют по вводу жилья: Московская область (4,7 млн кв. м), Краснодарский край (2,5 млн кв. м) и Ленинградская область (1,6 млн кв. м). Рост ИЖС наблюдается во всех федеральных округах, особенно в Северо-Кавказском (+98%) и Дальневосточном (+32%).
По словам начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ,
В последнее время спрос на ИЖС "драйвит" разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки "остудят" этот рынок. Но мы считаем, что "похолодание" будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика.
- Сергей Бабин.