Средневзвешенные процентные ставки по рыночным ипотечным программам ведущих банков превысили 18%.

Согласно данным мониторинга госкомпании «Дом.РФ», впервые в 2024 году средневзвешенные процентные ставки по рыночным ипотечным программам крупных банков превысили уровень 18%. На первичном рынке средняя ставка достигла 18,08%, увеличившись на 0,96 п. п. за неделю, в то время как на вторичном рынке ставка составляет 18,33% после повышения на 1,1 п. п.

 В начале июня отмечается массовое повышение базовых ставок по ипотечным программам банков. Так, лидер ипотечного рынка Сбербанк повысил (https://t.me/bazaestate/7187) на 1,5 п. п. минимальные ставки по ипотеке на новостройки, готовое жилье и рефинансирование – теперь они составляют 18,2%. Альфа-Банк прибавил к ставкам сразу 2 п. п. – до 20,19% годовых. Газпромбанк увеличил на 1 п. п. – до 18%, Совкомбанк – 0,5 п. п., до 18,49%. ВТБ повысил (https://t.me/bazaestate/7142) ставки на 1 п. п. в конце мая, а на прошлой неделе резко ужесточил (https://t.me/bazaestate/7205) условия выдачи льготной ипотеки. (https://t.me/+ZStzyKiZb6YyODli)

 Мониторинг «Дом.РФ» включает динамику ставок до 10 июня. После этой даты тарифы подняли ПСБ, МКБ и «Ак Барс».

 Специалисты отмечают, что в условиях повышения кредитных ставок ужесточаются требования к потенциальным заемщикам, и лишь немногие могут рассчитывать на одобрение и обслуживание таких дорогих ипотечных условий. Согласно прогнозам  экспертов, ежемесячные объемы выдач ипотечных кредитов могут сократиться почти вдвое из-за роста ставок. В условиях высоких процентных ставок рынок, вероятно, будет активно использовать гибридные инструменты и оставшиеся льготные программы.