Доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств, в 2023 году снизилась до 54,5%.

Доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств, в 2023 году снизилась до 54,5%. 

Об этом говорится в исследовании (https://www.urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2024.pdf) Фонда «Институт экономики города». По словам аналитиков, такая динамика связана с увеличением средневзвешенных ставок по ипотеке в силу повышения ключевой ставки ЦБ.

Также снизился Индекс доступности приобретения жилья (ИДПЖ).

Он показывает соотношение доходов домохозяйства со среднедушевыми доходами с доходами, необходимыми для приобретения стандартной квартиры 54 кв. м с помощью ипотеки, исходя из средневзвешенных ставки, срока кредита и первого взноса 30%. 

• При ИДПЖ, равном 100%, ипотечный кредит доступен семьям со средними доходами и выше; 
• повышение значения показателя свидетельствует о повышении доступности жилья с помощью кредита (то есть повышение доступности для семей с доходами ниже средних), 
• снижение – о снижении такой доступности (то есть повышение необходимого дохода семьи выше среднего дохода).

«Впервые такой ипотечный кредит стал доступен семьям со средними доходами в 2016 году и далее, вплоть до 2020 года включительно, доступность ипотечного кредита повышалась, а начиная с 2021 года – незначительно, но снижалась, хотя кредит оставался доступен не только для семей со средними доходами, но и части семей с доходами ниже средних», – отмечается в материале.