Россиянам нужно подождать ещё полтора года, чтобы ипотека стала доступной, прогнозирует IRN.

В апреле ЦБ увеличил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 15-16% с предыдущих 13,5-15,5%. Прогнозируется, что до конца текущего года ставка будет колебаться в пределах 14,5-16%. Только в 2025 году ожидается снижение до 10-12%, хотя ранее прогнозировалось 8-10%.

Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко:

Более-менее приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10%. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%. Но это не точно.

Высокая стоимость квадратного метра и текущая ключевая ставка в 18% делают ипотеку непосильной для среднестатистического россиянина. На первичном рынке все будет зависеть от изменения льготных программ. В мае-июне можно будет увидеть всплеск спроса на ипотеку из-за прекращения действия льготки.
При этом стоимость вторичного жилья, скорее всего, останется стабильной, в то время как стоимость первичной недвижимости может снизиться.