Объем выдач ипотеки на ИЖС может достигнуть 1 трлн рублей

По прогнозам ВТБ, в 2024 году объем выдач ипотеки на ИЖС может достигнуть 1 трлн рублей. Это вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка.

В ВТБ за неполные три месяца 2024 года средства на загородную недвижимость (ИЖС и готовые дома) получили более 1,4 тысячи россиян, а общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Это примерно на 45% по количеству и объему больше результата за тот же период 2023 года.

В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн рублей, что сопоставимо с прошлогодним показателем. Примерно каждый второй кредит на загородную недвижимость ВТБ сейчас выдает именно с господдержкой.

Несмотря на продолжающийся рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. По итогам января доля готовых домов и ИЖС в структуре выдач жилищных кредитов в РФ составила 19,7%.

«Мы считаем, что дать дополнительный импульс рынку может компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС… Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. Широкое распространение механизма на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства», — сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.