В 2023 году спрос на первичное жилье в России стал рекордным, его подогревали рост рыночных ипотечных ставок, вероятность отмены льготных программ и ужесточение требований к заемщикам. В наступившем году ожидается сокращение спроса в среднем на 20-30%, такое мнение в конце 2023 года выразили эксперты, опрошенные РБК.
Основной фактор, который повлияет на продажи, — изменившиеся условия льготной ипотеки на новостройки (повышение первоначального взноса до 30% и снижение величины кредита для столичных регионов с 12 до 6 млн рублей).
На этом фоне спрос на новостройки может снизиться на 20-30%, так считает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Более сдержанное сокращение спроса на новостройки Москвы прогнозирует завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового института при правительстве РФ Александр Цыганов — до 10-20%.
