Сегодня семьи, использовавшие на покупку квартиры материнский капитал, сталкиваются со сложностями, если затем решат эту квартиру продавать. По закону, при использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли в собственности в купленной квартире всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Но если на приобретение квартиры также использовался ипотечный кредит, квартира не оформляется в собственность детей сразу. На это не идут банки, вместо этого семья дает обязательство наделить детей собственностью на квартиру через 6 месяцев после полной выплаты кредита.
Если затем семья соберется квартиру продавать, ей нужно будет сначала выделить доли детям, после чего получить согласие органов опеки на продажу. Это значительно усложняет сделку и удлиняет ее сроки.
Сейчас в законодательство предлагают внести изменения, разрешить семьям в таких случаях наделять детей собственностью в новой квартире, купленной для улучшения жилищных условий. Это значительно упростит жизнь обладателям материнского капитала.
