«Трёшки» в центре Новосибирска за год подорожали на 25%

Квартиры в центре Новосибирска дорожают, а в удалённых районах, наоборот, дешевеют. Эксперты рынка связывают такую динамику с вводом крупных жилых комплексов бизнес-класса в Центральном районе города и широким выбором дешёвого жилья на его окраинах.

По подсчётам аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, средняя стоимость «квадрата» в Центральном районе оказалась самой высокой в городе — 79,6 тысяч рублей. Год назад цены здесь также лидировали, но квадрат обошёлся бы на 6 тысяч рублей (8%) дешевле.

На втором месте — Железнодорожный район, где цены выросли почти на 5% — с 70,4 тысяч рублей до 73,8. Лидерами среди роста цен в обоих районах стали трёхкомнатные квартиры.

Так, в Железнодорожном районе «трёшки», в среднем, стали дороже на 25%, чем были год назад, а в Центральном — на 18%.

По данным аналитиков, цена «вторички» на окраинах, напротив, снижается. В частности, в Кировском районе «квадрат» опустился за год на 3,5%, до 49,1 тысяч рублей, а в Дзержинском на 2,2%, до 58,2 тысяч рублей. А средняя цена «квадрата» по всем районам на июнь 2017 года составила 58,7 тысяч рублей.

По словам руководителя пресс-службы N1.RU Анастасии Гринёвой, средние цены на «вторичке» за год выросли только на 0,8%, но в центре и на окраинах динамика более ощутима. Судя по всему, причина кроется в новостройках. В частности, новые проекты — Montblanc Residence, Milk house, «Жуковка» — подталкивают владельцев дорогой недвижимости в центре продавать своё жильё, чтобы перебраться в эти ЖК. «На окраинах большой объём предложений в новых жилмассивах экономкласса. Это заставляет продавцов „вторички“ двигаться в цене», — добавляет она.

Лариса Сокольникова