В Новосибирске цена аренды квартир выросла более чем на треть

В Новосибирске в декабре 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры на рынке долгосрочной аренды выросла на 38%, достигнув 28,5 тыс. руб. За этот же период число объявлений об их сдаче в аренду составило 982 тыс., что на 58% меньше, чем годом ранее. Об этом говорится в исследовании сервиса «Циан.Аналитика».

Лидером рейтинга стала Москва, где средняя стоимость однокомнатной квартиры в аренду составляет 53,1 тыс. руб., что на 23% больше прошлогодних показателей. На втором месте — Сочи. Здесь стоимость квартиры с одной комнатой составила 36,5 тыс. руб., увеличившись за год на 14%. Тройку лидеров замыкает Хабаровск. В этом дальневосточном городе аренда однокомнатной квартиры в декабре этого года обходится в 35,8 тыс. руб., что на 39% выше показателей конца прошлого года.

Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина считает, что на рынок долгосрочной аренды в России повлияло восстановление спроса, вызванного возвращением в страну релокантов, сворачиванием практики удаленной работы и перетоком в сегмент аренды тех, для кого ипотека стала слишком дорогой или рискованной.

«Ситуация на рынке в 2024 году будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка. В краткосрочной перспективе ставки могут скорректироваться вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором, ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту ставок», — сказала Лапшина.

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев также связывает рост стоимости жилья в долгосрочную аренду с увеличением ключевой ставки ЦБ и вытекающего из этого удорожания ипотеки. «При такой ключевой ставке на вторичку люди думают переждать это время, снимая квартиру. Как только спрос повысился, люди стали снимать наиболее дешевые квартиры. Поэтому самое дешевое жилье на рынке сразу вымылось и цены выросли», — рассказал РБК Новосибирск Николаев.