На 10% подорожали квартиры в строящихся домах Новосибирска

Очередной скачок цен на квартиры в строящихся домах, сдача которых запланирована на 2019–2020 годы, зафиксировали аналитики в Новосибирске. Стоимость нового жилья растет второй год. Причина — грядущие изменения закона о долевом строительстве и сокращение рынка жилья экономкласса.

Средняя цена квадратного метра в домах со сдачей в ближайшие два года по всем районам города в мае составила 60,6 тыс. руб., а в тех домах, которые уже сданы, — 55 тыс. руб, посчитали аналитики онлайн-сервиса по подбору недвижимости N1.RU. Строящиеся и готовые квартиры, кроме цены, отличаются еще и площадью. Так, средняя площадь готовых объектов — 58 кв. метров, а в домах, которые еще предстоит построить, — 53 кв. метра.

«Квартиры в строящихся домах дорожают второй год подряд сразу по нескольким причинам. Во-первых, на рынке сократилась доля жилья экономкласса, а, во-вторых, строительная отрасль стоит на пороге изменений в законе о долевом строительстве, согласно которым будет отменена существующая схема финансирования жилья дольщиками», — объясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринева.

Год назад квартиру в строящемся доме со сдачей в ближайшие 2 года можно было купить по 58 000 рублей за «квадрат» или в пределах 3 млн рублей за среднюю квартиру, а сейчас на объект с аналогичными параметрами понадобится на 200 000 рублей больше.

Отметим, что в апреле 1 191 квартира подешевела в Новосибирске. Стремительнее всего дешевеют «однушки» в Ленинском, Октябрьском и Кировском районах. Чаще всего цену скидывали владельцы недорогого жилья. В частности, 60% всех подешевевших квартир на рынке — это объекты с ценой ниже средней. Впрочем, наряду с владельцами квартир, которые скидывают цены, есть и те, кто, наоборот, повышает.