Комбо-ипотека: расширяем возможности!

Комбо-ипотека - это идеальный вариант для клиентов, которые хотят купить жилье дороже, чем позволяет льготный лимит.

КОМБО возможна по семейной и ИТ-ипотеке, как при покупке новостройки, так и при строительстве частного дома.

По семейной ипотеке лимит можно увеличить:

• для регионов с 6 млн.₽ до 15 млн.₽
• для Москвы и МО, Питера и ЛО с 12 млн.₽ до 30 млн.₽

По ИТ-ипотеке с 9 млн.₽ до 18 млн.₽

Комбо-ипотека — совершенно легальный способ.

На законодательном уровне, согласно постановлению Правительства РФ №806 от 30.04.2022, предусмотрена возможность сочетать льготную ипотеку на новостройки с обычными банковскими программами, в том числе с субсидированными ставками от застройщика.

Ограничения лимитов по КОМБО ипотеке исключает использование льготных программ при покупке элитного жилья.

Как это работает?

Сочетание льготной ипотеки с обычными банковскими программами, включая субсидированные ставки от застройщика.

Оформляется одним или двумя кредитными договорами (есть нюансы, тут для правильной стратегии приходите, посчитаю)

Условия и ставка зависит от банка, расчет простой: заемщик может оформить часть кредита по субсидированной ипотеке, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях, банк посчитает среднюю арифметическую ставку.

Преимущества:

• Возможность приобрести более дорогую недвижимость.
• Снижение первоначального взноса.
• Использование материнского капитала в первоначальный взнос.

Пример:

• Клиент хочет купить квартиру в Москве за 25 млн.₽, есть ребенок 6 лет.
• Без комбо-ипотеки ему нужно внести 13 млн.₽ (52%).
• С комбо-ипотекой он может внести 5,05 млн рублей (20,1%) и получить кредит на 19,95 млн рублей.
• Ставка будет не 6%, но и не 22%, как сейчас по рынку.

Это позволит существенно снизить переплату заемщика, а главное иметь комфортные ежемесячные платежи.

Комбо-ипотека - это выгодное решение для клиентов!