Банки смогли нарастить выдачи по рыночной ипотеке

В феврале банки впервые с августа 2023 года смогли нарастить выдачи по рыночной ипотеке месяц к месяцу — они увеличились к январю на 40%.

ЦБ объясняет такой прирост в рыночных программах ужесточением условий по госпрограммам и эффектом низкой базы: в январе выдача рыночной ипотеки составила всего 82 млрд рублей.

По словам экспертов, заемщики, которые сейчас берут жилищные кредиты по «запретительным» ставкам, надеются на скорое рефинансирование дорогой ипотеки, а средний чек таких кредитов небольшой.

На март банки прогнозируют дальнейший рост ипотечного кредитования, однако в ближайшие месяцы они вновь ожидают основных выдач в госпрограммах. Дело в том, что кредитные организации один за одним стали отменять комиссии для застройщиков за доступ к госпрограммам.

В «Русипотеке» считают, что выделенных лимитов хватит, чтобы выдачи на первичном рынке жилья вновь выросли в I полугодии. Но ближе ко II полугодию, когда начнется цикл смягчения монетарной политики, а льготные госпрограммы станут более адресными, рыночные программы будут постепенно возвращать свою долю, отмечает Сергей Гордейко.