ЦБ: Ипотека растет сдержанными темпами

Как следует из обзора ЦБ, в феврале прирост ипотеки составил 0,7% после 0,6% в январе. Это в целом соответствует ожиданиям регулятора по охлаждению рынка (7–12% за 2024 год).

По предварительным данным, выдано ипотеки на ~330 млрд руб., что на 20% больше, чем в январе (272 млрд руб.). В целом такие изменения отражают типичную сезонность: январь обычно «проседает» из-за длинных праздников, отмечает ЦБ.

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и ~40% соответственно).

«При этом нужно учитывать, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Тем не менее определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой "Льготной ипотеки" с конца 2023 года: часть заемщиков были вынуждены переориентироваться на рыночные программы», – говорится в обзоре.

В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим (~30 млрд руб.)