В первые месяцы 2024 года доля отказов по ипотечным кредитам выросла, рассказали эксперты.

Причем в феврале по сравнению с январем одобряемость банков по заявкам на «первичку» немного подросла. Однако после вступления в силу ограничений (https://t.me/rusipoteka/10896) ЦБ с 1 марта, она вновь начала снижаться и за первые недели марта достигла уровня 55,7%, сообщила директор компании «Этажи Прайм» в Москве Ригина Гордеева.

«Несмотря на то, что банки не разглашают причины отказов, большинство из них связаны с закредитованностью потенциальных заемщиков, при этом нередко банки учитывают не только оформленные кредиты, но и различного рода рассрочки, кредитные карты и даже кредиты, которые были одобрены, но не получены, если по ним не истек срок одобрения», — объяснила она.

На фоне ужесточения условий ипотеки набирают популярность:

• рассрочка от застройщика,
• трейд-ин,
• траншевая ипотека,
• сделки с использованием аккредитива.

Застройщики используют различные способы для привлечения покупателей, в том числе предлагают индивидуальные условия приобретения, где размер скидки может быть обсужден непосредственно при сделке.

 В 2024 году средний размер скидок, по наблюдениям Гордеевой, увеличился до 6,45%, а максимальный дисконт достиг 35%. Скидки применяются в 75% жилых комплексов Москвы, что является значительным увеличением по сравнению с прошлым годом.