Сбербанк объявил о прекращении выдачи льготной ипотеки без дополнительного субсидирования от застройщика

Сбербанк вводит комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Если покупатель решит оформить льготную ипотеку, то застройщик должен заплатить комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита. В противном случае купить жилье можно будет только по базовой ставке, пишет «Коммерсант».

Уведомление о новых условиях сотрудничества с 11 января 2024 года Сбербанк уже разослал застройщикам.

«В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования», — сказано в сообщении банка.

Комиссия для девелоперов составит 7,5–11,5% от суммы кредита, если покупатели новостроек хотят воспользоваться льготными программами при оформлении жилья.

Например, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен будет выплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Если застройщик не готов внести комиссию, то приобретение жилья возможно только по базовой программе, минимальные ставки по которой в Сбербанке составляют 15,6%.

На такой шаг в банке решили пойти из-за слишком большой разницы между рыночной ставкой и ставкой по программам льготной ипотеки. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко объяснил, что на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и роста стоимости депозитов льготная ипотека становится для банков убыточной, а у застройщиков после летнего ажиотажного спроса есть запас доходности, поэтому кредитная организация идет на такой шаг.