Условия льготной ипотеки изменили

Условия выдачи ипотеки по госпрограммам (семейной ипотеке и льготной ипотеке на новостройки) в очередной раз изменили. Новые правила установлены в постановлении правительства № 1474 от 9 сентября 2023 года.

Теперь для того чтобы соответствовать условиям госпрограммы и взять на первичном рынке ипотеку по льготной ставке, заемщику нужно будет иметь первоначальный взнос не меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости (до сих пор было 15%).

По кредитам, которые заключены после вступления постановления в силу, заемщик обязан оплатить за счет своих средств 20% и более процентов от стоимости приобретаемой квартиры, строящегося или покупаемого дома, сказано в документе.

Кроме того, уменьшится размер компенсации из бюджета, которую будут получать банки, выдающие льготную ипотеку. Напомним, процентные ставки по льготной ипотеке более низкие благодаря тому, что часть ставки (разницу, между ставками по ипотеке, действующими на рынке, и ставками по льготной ипотеке) банкам компенсирует государство. Теперь размер этой компенсации банкам станет меньше на 0,5%. Это может привести к росту процентных ставок, по которым банки кредитуют заемщиков по госпрограммам.