450 000 на погашение ипотеки
Для многих семей с детьми ипотечный кредит — единственная возможность приобрести квартиру для улучшения своих жилищных условий. Это удобно, так как не приходится долго копить и можно сразу же заселиться в новое жилье. При этом можно еще и получить помощь от государства. Например, субсидию в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Далее мы расскажем, кому положена такая субсидия, какие требования есть к недвижимости и как проходит процедура ее получения.
Что это за программа
Соответствующий закон был принят Государственной думой РФ в 2019 году. И в нем отражен полный регламент получения выплаты в размере 450 тысяч рублей для погашения задолженности по ипотеке. В этом документе говорится о том, что на выплату могут рассчитывать многодетные семьи, но с определенными ограничениями по году рождения ребенка и по дате заключения ипотечного договора.
Программа рассчитана на те семьи, где третий или последующий ребенок появились на свет с 1 января 2019 по 31 декабря 2023, а подписание кредитного договора должно быть проведено не позднее 1 июля 2024 года.
Программа подразумевает погашение задолженности только по одной ипотеке, даже если долг по ней у заемщика составлял всего 30 тысяч рублей или другую не очень большую сумму. То есть такой поддержкой от государства можно воспользоваться всего один раз, независимо от размера вашей ипотечной задолженности. При этом субсидия никак не связана с материнским капиталом. То есть тот факт, что вы ранее использовали сертификат материнского капитала при покупке жилья, не отменяет возможности для вас получить еще и субсидию в размере 450 тысяч рублей. Также данная выплата может быть направлена на погашение рефинансированного ипотечного кредита.
А вот в тех случаях, когда жилье приобретается у родственников, выплата не выдается. Хотя, есть возможность получения денег по этой программе на покупку доли в квартире у родственника. Для этого оформляется кредит на выкуп части квартиры, после чего можно получить те самые 450 тысяч рублей для погашения займа. Но квартира обязательно должна полностью перейти во владение кредитуемого.
Речь идет о погашении только жилищного кредита. Любые другие потребительские кредиты у многодетных семей не подразумевают наличие возможности получить субсидию в размере 450 тысяч рублей от государства. И даже если вы приобретаете другую, нежилую недвижимость, субсидия не будет выдана. Например, не оказывается такая поддержка при покупке гаража или коммерческой недвижимости.
Также отметим, что данная выплата не облагается налогами, но и получение с этой суммы налогового вычета в дальнейшем невозможно, как и при использовании материнского капитала.
Кому доступно получение 450 000 рублей на погашение ипотеки
Общие условия мы уже назвали выше — не менее трех детей в семье с рождением младшего ребенка в строго обозначенный период. То же самое касается и многодетных семей, где третий или последующий ребенок были усыновлены в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года.
Есть и другие обязательные требования:
• соискатель субсидии должен быть гражданином Российской Федерации;
• у кредитуемого не должно быть лишения родительских прав;
• заемщик ранее никогда не получал такую государственную поддержку;
• заключение ипотечного договора состоялось не позднее 1 июля 2024 года.
Не важно, состоят ли родители детей в официальном браке или нет. Не имеет значения и возраст родителей, желающих получить эту субсидию. А вот в тех случаях, когда соискатель поддержки не предоставил достаточно документов или неправильно их оформил, ему могут отказать в выплате.
Требования к недвижимости
В программе не предусмотрено никаких ограничений с точки зрения категории приобретаемого жилья. Она распространяется и для квартир от застройщиков, и при покупке вторичной недвижимости, и на ситуации, когда ипотека берется для строительства частного дома.
В рамках этой программы вы можете брать ипотеку на:
• покупку квартиры по долевому строительству;
• приобретение готового жилья у застройщика;
• покупку вторичной недвижимости у физического лица;
• приобретение или строительство частного дома;
• покупку недостроенного дома или земельного участка для ИЖС;
• выкуп части доли в квартире или доме, чтобы этот объект недвижимости стал полностью вашим;
• оплату рефинансированной ипотеки, если она бралась для любой из перечисленных выше целей.
Процедура получения выплаты
Эти деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет заемщика в банке, где он брал ипотеку. Кредит уже обязательно должен быть оформлен, то есть использовать субсидию в качестве первоначального взноса не получится, что отличает ее от материнского капитала.
Необходимо подать заявление через портал «Госуслуги» или сделать это напрямую в банке, предоставив следующие документы:
• паспорт родителя, на которого оформлена ипотека:
• свидетельства о рождении, документы об усыновлении или паспорта детей;
• заполненное заявление;
• копию ипотечного договора, заключенного до 1 июля 2024 года;
• договор купли-продажи или другие документы на приобретенное жилье;
• согласие заявителя и его детей, которым уже исполнилось 14 лет, на обработку персональных данных.
Банком могут быть запрошены и какие-то еще дополнительные документы. Это происходит после проверки кредитором и распоряжающейся государственными средствами компанией «Дом.рф» заявления. Если же дополнительных документов не требуется, деньги будут переведены на счет заемщика в банке для погашения задолженности по ипотеке. Обычно на это уходит около 7 дней с момента подачи заявления. Причем на сайте Дом.рф можно воспользоваться специальным сервисом для проверки статуса вашего заявления по его номеру, полученному в банке. Еще раз обращаем ваше внимание, что 450 тысяч рублей — максимально возможная сумму субсидии, но она может быть и совсем другой. Все зависит от размера вашей задолженности по ипотеке перед банком. И остаток от этой суммы никак нельзя будет получить на руки или использовать при покупке другого жилья.
